繼承房產(chǎn)外國(guó)國(guó)籍的辦理程序是怎樣的?

我們知道現(xiàn)在人們的生活水平是越來越高，好多人都把家里孩子送到國(guó)外來讀書，并且有的已經(jīng)是外國(guó)國(guó)籍了，但是在這些人的父母去世之后，他們的財(cái)產(chǎn)也是需要這些有外國(guó)國(guó)籍的人來繼承的，但是好多人對(duì)這樣的事情不是很清楚，那么下面我們就來說說繼承房產(chǎn)外國(guó)國(guó)籍的辦理程序是怎樣的?

繼承房產(chǎn)外國(guó)國(guó)籍如何辦理手續(xù)?根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定，華僑或外國(guó)公民繼承在中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)的，應(yīng)辦理以下手續(xù)：第一，適用于在中國(guó)境內(nèi)或外國(guó)人境內(nèi)的繼承財(cái)產(chǎn)，適用于東道國(guó)公證處辦理公證手續(xù)，證明申請(qǐng)人的職業(yè)、地址及其在中國(guó)的遺產(chǎn)與被繼承人的不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)。公證書也受到生活在該國(guó)駐華使領(lǐng)館認(rèn)證(根據(jù)領(lǐng)事條約,兩國(guó)豁免證書除外),如果海外華人或外國(guó)人與我國(guó)沒有外交關(guān)系國(guó)家公證文件,原則上,必須通過外交部和國(guó)家和我們的國(guó)家建立了外交關(guān)系與第三國(guó)家的國(guó)家博物館(得到)認(rèn)證。這是繼承房產(chǎn)外國(guó)國(guó)籍需要辦理的手續(xù)。

其次，繼承房產(chǎn)外國(guó)國(guó)籍的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注冊(cè)的公證、死者的死亡證明以及財(cái)產(chǎn)所在地的遺囑認(rèn)證。公證處審查有關(guān)文件后，認(rèn)為符合我國(guó)法律，并頒發(fā)繼承權(quán)證書。

最后，繼承房產(chǎn)外國(guó)國(guó)的籍申請(qǐng)人應(yīng)向物業(yè)所在地的物業(yè)管理部門申請(qǐng)。如果申請(qǐng)人不可來中國(guó)處理繼承問題，他可以委托另一個(gè)人這樣做。代理人在代理財(cái)產(chǎn)繼承時(shí)，也應(yīng)提交委托書。委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的名稱、地址、職權(quán)以及委托人的簽字、蓋章。委托書還應(yīng)當(dāng)辦理公證和核證手續(xù)。這是繼承房產(chǎn)外國(guó)國(guó)籍必須準(zhǔn)守的有關(guān)國(guó)家規(guī)定。

繼承房產(chǎn)外國(guó)國(guó)籍的外國(guó)人在中國(guó)境內(nèi)有繼承財(cái)產(chǎn)的，可以在財(cái)產(chǎn)所在地起訴人民法院，人民法院應(yīng)當(dāng)依法裁定。根據(jù)中華人民共和國(guó)的規(guī)定，華僑或者外國(guó)人應(yīng)當(dāng)繼承中國(guó)的財(cái)產(chǎn)，適用財(cái)產(chǎn)所在地的法律。涉及的法律是：(1)動(dòng)產(chǎn)適用被繼承人死亡時(shí)住所地法律，不動(dòng)產(chǎn)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律;(2)中華人民共和國(guó)訂有條約、協(xié)定的，按條約、協(xié)定辦理。處理涉外遺囑繼承，我國(guó)目前尚無明確的法律適用規(guī)定，實(shí)踐中多參照一般民事行為和涉外法定繼承的法律適用原則。