一次性還清公積金貸款后還能貸款嗎

一次性還清公積金貸款以后還是可以貸款的，對于車貸、抵押貸、經(jīng)營貸等多種貸款幾乎沒有影響，但對于房貸來說還需要額外劃分。

1、如果是房貸，首先還需要有購房資格，由于限購政策很多人在買一套房以后沒有購房資格了，沒有購房資格就沒有房貸一說。

2、確定有購房資格以后商業(yè)貸款是不設限的，可以自行申請辦理。

3、而公積金貸款還有次數(shù)限制，如果此前已經(jīng)有過兩次公積金貸款記錄的話就不可以辦理公積金貸款了，公積金貸款一般只有兩次貸款機會，可以自己判斷。

貸款買房的流程

1、查詢購房資格

有的朋友覺得現(xiàn)在的限購政策主要是針對一些購買多套房的人群，自己沒有購買過住房，就不會被限購，但其實并不一定，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有購房資格，一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、準備首付款和購房定金

大家如果挑選貸款的方式買房子，那么還需要準備一筆首付款和購房定金，大家在買房之前，應該都有想過要買什么樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心里要有數(shù)。另外大家在看房子的時候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要繳納購房定金的。

3、看房選房

如果購房者想要貸款買房，在挑選房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

4、交購房定金

這個時候購房者一定要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

5、交首付簽購房合同

購房合同的重要性相信大家都清楚，購房合同中的內(nèi)容一般包括住房的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要商議相關注意事項和補充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責任劃分和處理辦法。

6、辦理按揭手續(xù)

購房者在確認自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，就可以準備簽訂簽訂購房合同了，另外要注意按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。購房者應該根據(jù)自己的實際情況挑選適合自己的方式。

7、等待住房交接

如果你購買的是新房，現(xiàn)在大多數(shù)的新房都是期房，那就還需要等待住房修建好之后才能接房了，住房交接的時候，購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業(yè)標準對住房從上到下、由里到外檢驗一遍，其中包括檢驗室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，最后會將一份書面報告交給準業(yè)主。