剛需房如何選地理位置

1、看交通：

買房選房，交通是我們考慮的一個重要因素。上下班、出行等都離不開交通，不論是考慮自己開車還是搭乘公交車，交通的便利性是一定要考慮的。因此，要關注公交、地鐵站的遠近、發(fā)車頻率、打車或自駕是否方便。

2、看配套：

與衣食住行相關的基本生活配套是否齊全，比如洗衣店、菜市場、藥店、自助銀行、小商城、小吃店等，在基本配套滿足后，可陸續(xù)關注醫(yī)療、教育、商業(yè)等配套。

3、看周邊環(huán)境：

周邊環(huán)境好壞直接影響居住的舒適度和個人的身體健康，以及后期房子是否易于轉(zhuǎn)手賣出。要關注有利的環(huán)境，對于周邊的不利因素，也不可忽視。有利的環(huán)境，比如周邊有公園、湖景、學校等。不利環(huán)境，比如周邊有垃圾處理廠、污水處理廠、重工業(yè)公司等，污水和廢氣的排放，影響人們的身體健康。

4、看區(qū)域前景：

政府的規(guī)劃，區(qū)域的未來發(fā)展前景，這些也都是買房的時候要考慮的。區(qū)域發(fā)展越完善，個人的生活也越方便，房子的價值也隨之提高。

買房時要注意什么

1、保持理性

買房子這種大事情，沒得后悔的余地，所以大家在購買房子的時候一定要想清楚了，保持理性，特別是剛需購房者雖然急著購買房子，但是在購買房子的時候不可為了買房就忽視了其他的問題，首先在買房之前就要做好充足的準備，也就是要做好預算。買房不僅僅是付首付，今后房子的裝修費用、家具家電的費用，以及每一個月的固定還款，這些都是要提前準備好。

2、結(jié)合長遠考慮

不管是買房過度還是長期居住，至少三四年期間買了房子都是要在自己手上的，那么買房子就要結(jié)合這段時間來規(guī)劃，買房不僅僅只是買當下，一定要從長遠的角度來考慮問題。大部分的剛需一族在買房時會挑選小戶型，如果您是挑選小戶型且有改善居住環(huán)境的計劃，那么現(xiàn)在買的房子幾年以后就會進入二手房市場，房子的就決定了的，住房的價值也會得到充分的體現(xiàn)。

3、慎簽購房合同

買房子都有一個固定的流程，我們選好了房子之后，接下來就是簽購房合同辦理購房手續(xù)了，簽訂購房合同時，合同上的條款也要一條條理解。很多業(yè)主維權事件中，都會以沒看清合同條款作為抗辯理由，但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以，購房者在簽字前要慎重，仔細閱讀理解合同條款。