文章摘要： 二手房抵押貸款要準備的資料有：房產(chǎn)證、權利人及配偶的身份證、權利人及配偶的戶口本、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)、收入證明、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C、如房產(chǎn)內還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳
二手房抵押貸款要準備的資料有：房產(chǎn)證、權利人及配偶的身份證、權利人及配偶的戶口本、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)、收入證明、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C、如房產(chǎn)內還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單、為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。
二手房抵押貸款的流程是非常復雜的，其中主要包括向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續(xù)、銀行放款。具體如下：
1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料：如果是個人申請住房抵押貸款，則需要提供借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、住房產(chǎn)權證等。如果是公司需要抵押房產(chǎn)，應提供的材料有：公司營業(yè)執(zhí)照、公司章程、公司驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產(chǎn)證明等。
3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。
4、報批貸款：住房評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑住房所有權證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
二手房抵押貸款要準備什么資料
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