二次抵押房產(chǎn)證上能看出來嗎

二次抵押房產(chǎn)證上能看出來，根據(jù)規(guī)定，房子抵押貸款后房產(chǎn)證上會有記錄的，但是根據(jù)房產(chǎn)證上的記錄，無法辨別是首次抵押還是二次抵押。一般情況下，房子申請抵押之后，通常房產(chǎn)證上會有抵押專用章的蓋章，表明該房產(chǎn)辦理了抵押登記。房子貸款還清后，借款人要到房管局辦理撤銷抵押登記。

如果想要查詢房產(chǎn)證是否存在二次抵押情況的話，也是可以查證的，查驗(yàn)的前提條件是需要業(yè)主同意或者是委托他人進(jìn)行查詢，想要進(jìn)行查詢的，可以拿著自己的房產(chǎn)證或者是身份證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢，如果沒有委托其他人或者是中介，是沒有辦法進(jìn)行查證的。

此外，現(xiàn)在一些城市也開通了網(wǎng)絡(luò)查詢的相關(guān)渠道，可以在房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站輸入產(chǎn)權(quán)證號進(jìn)行查詢。最為便捷也是最為全面的就最好要去房產(chǎn)局進(jìn)行查證，不僅可以查看住房所有人的名稱以及登記核準(zhǔn)的日期，對于住房的建筑面積以及來源是否存在抵押和查封等信息都可以查詢到，所以對于想要進(jìn)行購買二手房的購房者來說，為了避免出現(xiàn)二次抵押的情況，最好在購買住房之前由該業(yè)主出具相關(guān)到房產(chǎn)查證信息。以免出現(xiàn)一些不必要的糾紛。

二次抵押房產(chǎn)證的危害

1、貸款利率高。根據(jù)當(dāng)前的情況知道，二次抵押貸款因?yàn)殂y行或小貸機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力較大，正因如此在辦理二次抵押貸款的時(shí)候，貸款利率向來都很高，且貸款利率是根據(jù)月來計(jì)算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。

2、還款歷程無商議歷程。二次抵押貸款在還款歷程中銀行要求尤為嚴(yán)格，在還款歷程中，一旦還款者不可還款，銀行或小額貸款公司將立即將二次抵押的抵押物進(jìn)行拍賣，而不會給抵押者商議的機(jī)會。正因如此申請者要注意還款時(shí)間。

3、申請額度不高。二次抵押雖然手續(xù)簡單，但所能申請到得額度并不高。根據(jù)規(guī)定，二次抵押貸款的額度不可多于抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。所以，借款人辦理房產(chǎn)二次抵押貸款前，一定要確定自己是否有足夠的還款能力和是否符合貸款條件，然后再著手辦理貸款。