二次抵押房產(chǎn)證上能看出來(lái)嗎

二次抵押房產(chǎn)證上能看出來(lái)，根據(jù)規(guī)定，房子抵押貸款后房產(chǎn)證上會(huì)有記錄的，但是根據(jù)房產(chǎn)證上的記錄，無(wú)法辨別是首次抵押還是二次抵押。一般情況下，房子申請(qǐng)抵押之后，通常房產(chǎn)證上會(huì)有抵押專用章的蓋章，表明該房產(chǎn)辦理了抵押登記。房子貸款還清后，借款人要到房管局辦理撤銷抵押登記。

如果想要查詢房產(chǎn)證是否存在二次抵押情況的話，也是可以查證的，查驗(yàn)的前提條件是需要業(yè)主同意或者是委托他人進(jìn)行查詢，想要進(jìn)行查詢的，可以拿著自己的房產(chǎn)證或者是身份證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢，如果沒(méi)有委托其他人或者是中介，是沒(méi)有辦法進(jìn)行查證的。

此外，現(xiàn)在一些城市也開(kāi)通了網(wǎng)絡(luò)查詢的相關(guān)渠道，可以在房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站輸入產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢。最為便捷也是最為全面的就最好要去房產(chǎn)局進(jìn)行查證，不僅可以查看住房所有人的名稱以及登記核準(zhǔn)的日期，對(duì)于住房的建筑面積以及來(lái)源是否存在抵押和查封等信息都可以查詢到，所以對(duì)于想要進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，為了避免出現(xiàn)二次抵押的情況，最好在購(gòu)買(mǎi)住房之前由該業(yè)主出具相關(guān)到房產(chǎn)查證信息。以免出現(xiàn)一些不必要的糾紛。

二次抵押房產(chǎn)證的危害

1、貸款利率高。根據(jù)當(dāng)前的情況知道，二次抵押貸款因?yàn)殂y行或小貸機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力較大，正因如此在辦理二次抵押貸款的時(shí)候，貸款利率向來(lái)都很高，且貸款利率是根據(jù)月來(lái)計(jì)算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。

2、還款歷程無(wú)商議歷程。二次抵押貸款在還款歷程中銀行要求尤為嚴(yán)格，在還款歷程中，一旦還款者不可還款，銀行或小額貸款公司將立即將二次抵押的抵押物進(jìn)行拍賣(mài)，而不會(huì)給抵押者商議的機(jī)會(huì)。正因如此申請(qǐng)者要注意還款時(shí)間。

3、申請(qǐng)額度不高。二次抵押雖然手續(xù)簡(jiǎn)單，但所能申請(qǐng)到得額度并不高。根據(jù)規(guī)定，二次抵押貸款的額度不可多于抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請(qǐng)到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會(huì)大大折扣。所以，借款人辦理房產(chǎn)二次抵押貸款前，一定要確定自己是否有足夠的還款能力和是否符合貸款條件，然后再著手辦理貸款。