外地人買房怎么網簽

1、買賣雙方達成購買的意向；由開發(fā)公司委托的網簽操作人員在網簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關的信息；經買賣雙方確認無誤后，網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統(tǒng)申請合同備案工作；申請備案的合同只有在提交以后，網簽的系統(tǒng)才可以對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的住房的自然狀況和他項權利限制狀況進行相關的查驗。

2、備案完成以后，開發(fā)商應該要在銷售現(xiàn)場打印出已經備案的網簽合同的文本，買賣雙方應該要做到簽字蓋章后分別留存。另外，購房人還可以憑借相關的身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

3、購房網簽備案一旦完成以后，如果買賣的雙方因為各種各樣的原因需要解除或者是變更、更正已備案的商品房買賣合同的話，必須要雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務；合同撤銷后，該套住房恢復可售狀態(tài)，可重新網簽合同。

外地人買房注意事項

1、要保證購房款項劃撥安全：一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉賬，可以挑選電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。

2、要對項目進行實地考察了解：異地買房，一定要實地考察，不要僅僅看了沙盤就做決定。房子到底好不好，實地看了才知道。實地考察一般需要關注：房產的價格、地段、質量、開發(fā)商的信息和品牌信譽、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)。另外還有所購房產周邊設施的情況。

3、了解當?shù)刭彿空撸寒斈阍诋惖刭I房，異地的購房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉當?shù)氐馁彿空吆苤匾?/p>

4、仔細閱讀合同條款：購房合同是日后業(yè)主進行維權的最主要憑證,因此一旦決定購房,準備與開發(fā)商簽訂合同，一定要仔細閱讀合同條款，并且檢驗合同附件是否齊備。確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。