綠色建筑的發(fā)展方向

自上世紀以來，隨著可持續(xù)發(fā)展理念的不斷深入，綠色建筑已經(jīng)成為建筑行業(yè)必然的發(fā)展趨勢，可持續(xù)建筑、生態(tài)建筑應運而生，為了推進綠色建筑的發(fā)展，結(jié)合我國的實際情況，相關部門陸續(xù)出臺了一系列措施和規(guī)定，如今我國在這一領域已經(jīng)取得了一定的成就，事實證明這條道路是非常準確的挑選，下面我們來關注綠色建筑的發(fā)展方向。

1、綠色建筑將會從經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)向全國范圍內(nèi)擴散。

當前我國綠色建筑標識項目中，約有八成以上位于經(jīng)濟發(fā)達省份和直轄市中，從長遠來看，隨著我國工業(yè)化和城市化的發(fā)展逐步由沿海發(fā)達省份向中西部轉(zhuǎn)移，綠色建筑的未來也必定與之保持同步，從而實現(xiàn)在全國范圍內(nèi)的均衡發(fā)展。

2、從新建建筑切入，逐步覆蓋既有建筑。

我國現(xiàn)有的400億平方米的存量建筑中，有絕大部分沒有得到綠色建筑認證，而且隨著近年來建筑業(yè)的不斷發(fā)展，每年還在以10億平方米的速度遞增，在未來伴隨既有建筑改造綠色評價標準的問世，對于既有建筑的綠色改造也必將提上日程。

3、從“綠色營銷”走向全生命周期的綠色建筑。

之前公司主體在參與綠色建筑投資時，并未完全認識到綠色環(huán)保理念的重要性以及經(jīng)濟性，更多的是出于政府強制推動或財政補貼的考慮，隨著國內(nèi)綠色建筑理念和認知的進一步成熟，綠色營銷將逐步向全生命周期的綠色建筑設計、開發(fā)、運營轉(zhuǎn)變。

4、相關政策和標準進一步升級，綠色建筑立法推動。

綠色建筑在中國的快速發(fā)展離不開政府的保駕護航，決策者應學習借鑒國外的先進經(jīng)驗，并將之轉(zhuǎn)化為符合國情的措施。另外，《既有建筑改造綠色評價標準》《綠色生態(tài)城區(qū)評價標準》等細分標準已經(jīng)開始編纂預示著綠色建筑的標準正進一步細化落地。

5、從住宅向商業(yè)地產(chǎn)擴散。

2011年以來，商業(yè)類(包括寫字樓、商鋪)綠色建筑面積的增速高于住宅，其占比從2011年的20%提升到目前的近30%，存量更是增長近4倍。這顯然與近年來國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)熱潮和政府的綠色建筑政策力度提升有關，同時也在一定的層面反映出當前商業(yè)地產(chǎn)項目同質(zhì)化競爭愈演愈烈的局面下，綠色建筑已經(jīng)成為眾多發(fā)展商提升項目質(zhì)量和形象的必要的差異化手段之一。