東莞公積金貸款額度

東莞公積金貸款額度為：購買首套自住住房，貸款最高額度為90萬元，購買第二套自住住房，貸款最高額度為50萬元，公積金貸款起貸額度為5萬元。配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數(shù)納入家庭收入計算供收比。外籍繳存職工不可以配偶名義參與計算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數(shù)可納入家庭收入計算供收比。

公積金貸款買房流程

1、借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個人身份證，借款人婚姻證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

2、住房公積金管理對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理人出具《抵押物審核評估通知單》。

3、申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、申請人持《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果挑選的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書。如果挑選的擔(dān)保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險公司投保。

5、當(dāng)前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。

公積金貸款注意事項

1、注意公積金繳存時間

不少城市都規(guī)定，只有公積金連續(xù)足額繳存一定的時間，才能申請公積金貸款。因此大家要想使用公積金貸款買房，那么就要注意自己的公積金繳存時間，如果繳存時間不夠，那還是推遲買房計劃吧。

2、注意個人征信

無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，個人征信良好是獲得房貸的一大前提條件。因此在申請公積金貸款前，大家一定要保持個人征信良好，千萬別出現(xiàn)逾期還信用卡、欠繳生活費用等不良記錄。

3、注意公積金貸款額度

隨著樓市調(diào)控的不斷升級，許多城市紛紛下調(diào)了公積金貸款額度，這對于購房者來說，顯然不是好事，因為這意味著他們要提高首付比例了。因此大家在申請公積金貸款前，一定要注意公積金貸款額度。