房子贈予和過戶哪個好 房子贈與過戶流程

買房子是我們?nèi)松斨械拇笫拢瑩碛幸惶讓儆谧约旱姆孔?，可以說是很多人為之奮斗的目標，其實獲得房子的途徑，除了購買之外還有贈與。無論是贈與也好，還是過戶也好，總之最后房子都需要變更所有人，那么下面不妨一起來了解一下房子贈予和過戶哪個好？房子贈與過戶流程是怎樣的？

房子贈予和過戶哪個好

贈予需要先去辦理贈予協(xié)議且公證，需要交納公證費用，完后繳納評估費和契稅，印花稅，工本手續(xù)費，由于是直系親屬間的無償贈予，所以免除個稅和營業(yè)稅。過戶是采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變?yōu)榱硪粋€所有人的過程。兩者各有優(yōu)點，都是正規(guī)的程序。

房子贈與過戶流程

1、想要將自己的住房無償?shù)馁浥c自己的親屬或是他人的時候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈與人自己，就不用征求任何人的意見。

2、贈與房產(chǎn)需要簽訂贈與合同，通過正式的書面合同證明住房是自己同意無償贈與的，贈與合同簽訂以后需要到公證處進行公證，這時的公證費用是住房評估價的1％至2％。

3、贈與合同公證過后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、住房的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理住房的過戶手續(xù)。

4、辦理住房過戶手續(xù)的時候，需要繳納契稅、評估費、登記費，加起來就只有3.5％的住房評估價比例，所以贈與過戶的費用還是比較低的。

5、在房產(chǎn)贈與辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程當中，贈與雙方應該同時到住房所在地的房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應的材料（過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù)）。

6、費用交付完成以后，繼續(xù)辦理過戶是手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成以后，會告知取證的時間和地點，到時拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。

文章的內(nèi)容即是小編給大家分享的關(guān)于房子贈予和過戶哪個好以及房子贈與過戶流程是怎樣的信息了，希望可以給大家提供一定的幫助。無論是贈予也好，還是過戶也好，這兩者之間各有它自身的優(yōu)點，因此在過戶的時候，一定要按照相關(guān)流程進行。