三口之家怎樣選戶型

三口之家至少要買或者換個兩居室，如果你考慮到父母替你帶孩子，或者有個單獨的工作學習空間，那么三居室就成為標配了，如果財力有限，可以考慮90－100平米的小三居。

住房面積怎么算

不同的人對于住房面積的理解也不相同，但是對于住房面積的幾個專用名字大家一定要了解，這樣才能清楚的指導住房面積包括哪些，是怎么計算的？首先是建筑面積，住房的建筑面積包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構堅固，層高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。其次是套內(nèi)面積，住房的套內(nèi)面積包括套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積以及套內(nèi)使用面積。

通常情況下，建筑面積都是要大于套內(nèi)面積的，而建筑面積和套內(nèi)面積的差就是公攤面積了，公攤面積包括高于2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

買房要怎樣選戶型

1、注意格局要方正：

房子的格局方正能讓空間的利用率達到最高，因為方正的戶型邊邊角角的地方都能用得上。格局方正并不是說整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。整套房子看起來也大概是個矩形，同時允許有一些邊角“溢”出來。

2、注意住房尺寸：

大家在買大戶型時要注意房子的尺寸問題，大戶型千萬不可簡單的認為是中小戶型的放大。舉例說明：110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3．3米。大戶型的住房高度也要對應合理增加（一般在2．7米以上）；在采光設計（如景觀落地窗）也應有改進和提高。不然，僅僅是面積擴大而不增加會顯出住房比較低矮，從而使人產(chǎn)生壓抑感。

3、開間與進深影響采光通風：

開間指的是房間的寬度，一般是在3至3．9米之間。房子的進深是指房間的長度，一般需要控制在五米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風。一般的戶型圖上都會標注出進深、開間這兩個指標，在兩根拉出的直線中間夾雜著的數(shù)字。一般來講，進深的總數(shù)值越小越好，而開間則是越大越好。