政府團(tuán)購(gòu)的商品房能買嗎

可以買的。除了經(jīng)濟(jì)適用房、軍用房不得買賣外,其他的團(tuán)購(gòu)房指標(biāo)是可以交易的。法律對(duì)購(gòu)房指標(biāo)能否買賣的問題,僅設(shè)置了幾種禁止性規(guī)范,例如經(jīng)濟(jì)適用房、軍用房等不得買賣,除此之外,法律并沒有明令禁止團(tuán)購(gòu)房買賣?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一百三十條,買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。

團(tuán)購(gòu)房和商品房的區(qū)別

1、住房團(tuán)購(gòu)指的是一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團(tuán)或者在團(tuán)購(gòu)組織的安排下，由選出的代表連同法律工作者與開發(fā)商商議，以低于散戶市場(chǎng)成交價(jià)格簽訂有諸多附加條款的合同的消費(fèi)過程。

2、商品房指的是由政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的住房，建造成后用于市場(chǎng)出售出租的住房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

3、團(tuán)購(gòu)房與散客買房不一樣，因?yàn)槠滟?gòu)買的數(shù)量多，開放商在住房?jī)r(jià)格上可能會(huì)讓出更多的優(yōu)惠，這樣個(gè)人所花費(fèi)的購(gòu)房*就會(huì)比較少。

團(tuán)購(gòu)房子一般能便宜多少

1、現(xiàn)在團(tuán)購(gòu)購(gòu)買住房會(huì)比個(gè)人購(gòu)買住房要便宜一些，也就是說以團(tuán)購(gòu)的名義購(gòu)買住房，開發(fā)商基本都會(huì)給予九折的優(yōu)惠價(jià)格，雖說團(tuán)購(gòu)購(gòu)買的住房還是比較非常劃算的，但也有一些缺點(diǎn)。

2、*的缺點(diǎn)就是開發(fā)商把住房出售給團(tuán)購(gòu)購(gòu)房人的，很有可能是一些賣不掉的住房，另外就是團(tuán)購(gòu)購(gòu)買的住房地段不是很好，所以在團(tuán)購(gòu)買房時(shí)，必須先要了解該樓盤真實(shí)情況和地段以及價(jià)格。

3、由于團(tuán)購(gòu)買的住房?jī)r(jià)格都比較便宜，所以團(tuán)購(gòu)買房人數(shù)比較多，購(gòu)房者在挑選住房時(shí)有可能遇到的不是很理想的房子，要注意的是必須要了解清楚住房產(chǎn)權(quán)的問題。

買團(tuán)購(gòu)房注意事項(xiàng)

1、參加團(tuán)購(gòu)買房的人有很多，有些人會(huì)在一種氛圍下沖動(dòng)做決定，所以買房人要事先明確自己的購(gòu)房需求，要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購(gòu)房子的位置。

2、買房人還要注意自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，要同一類房型面積有大小，還有層次朝向的關(guān)系;要有購(gòu)房的預(yù)算總價(jià);挑選合適的付款*等。