剛需和投資買房區(qū)別是什么？買房要從實際出發(fā)

按需求來說購房者可分為剛需和投資，不同的需求對于買房的要求也是不同的。剛需無論是首套自住還是二套改善都是從居住角度出發(fā)來判斷需求的，而投資就不同了，投資者的目的是為了倒賣住房賺取差價，所以最重要的是住房好賣。每個購房者都要從實際出發(fā)，挑選不同的住房類型。那么剛需和投資買房區(qū)別是什么？

剛需和投資買房區(qū)別是什么？

1、 買房時機不同

投資者更要注意買房實際，因為挑選了好的實際可以幫助自己利益化，而買房時機就是房價漲落，低價買房高價賣出是最快速賺錢的方式。但對剛需購房者而言，購房時機并沒有那么重要，而是需求和能力最重要，決定剛需的是需求而非房價漲跌。比如有的人不買房不結婚，想要結婚必須買房，這時候只要有錢買就行不會看房價究竟?jié)q了多少。

2、 買房要求問題

投資最主要的是盈利，投資買房的人要考慮的是房子能否帶來，房子是否有空間，這時候要從市場考慮分析哪個地區(qū)的房子空間大，哪個地區(qū)的更有發(fā)展?jié)摿?。而對剛需來說，房子只是附加的，重點在于能否滿足自己的需要，比如年輕人喜歡視野好的房子會選頂層不會考慮如何，老年人為了居住方便挑選底層同樣不會考慮以后是否出售容易。

剛需和投資買房重點看什么？

剛需購房者滿足資助需求要考慮的個問題是交通問題，就是單位距離小區(qū)究竟有多遠，是否方面；第二問題是教育問題，結婚和教育都是買房不可忽略的因素；為了滿足生活基本需求，配套完善程度同樣不可忽略的問題。配套包括生活配套、商業(yè)配套、醫(yī)院配套等多種方面，購房者應該實地考察目標小區(qū)這些配套能否滿足日常生活所需。

對于投資來說如果是打算買一兩套房子用來投資的人，抵御風險的能力一般，高風險高的項目自然不可考慮，那么既要兼顧潛在價值也要兼顧自住需求，從這個角度出發(fā)，的挑選就是了，自己能用到還有空間。如果是高階的投資者有足夠的流轉資金，買房是為了盡可能獲利，那么穩(wěn)漲不賠的市中心區(qū)域的房子是應該考慮的關鍵。

以上就是剛需和投資買房區(qū)別是什么的介紹了。剛需在買房子的時候決不可跟風投資者，要從實際出發(fā)考慮配套是否舒適、戶型是否方便、樓層是否滿意等。還要根據家庭組成挑選是否挨著地鐵、是否挨著醫(yī)院。而這些在投資者的眼里并沒有那么重要，只要住房有空間有錢賺就是值得買的。