房產(chǎn)證住房性質(zhì)有哪些

房產(chǎn)證上面的住房性質(zhì)，包括有以下四種：

1.住宅性質(zhì)，一般是指商品房、洋房、二手房、別墅等等房產(chǎn)。

2.商業(yè)性質(zhì)。是指寫字樓、酒店、門面等等房產(chǎn)。

3.公寓性質(zhì)，是指住宅類公寓、商業(yè)性公寓。

4.廠房性質(zhì)，主要包括工廠的廠房。

根據(jù)住房性質(zhì)的不同，房產(chǎn)證上注明的使用年限也是有一定的差異性，在購買房產(chǎn)的時候就要注意一下了。其中，住宅性質(zhì)的住房，通常住房使用年限在70年，商業(yè)性質(zhì)的住房，通常使用年限在40年，公寓性質(zhì)的住房使用年限分為兩種情況，第一種情況是住宅類公寓，使用年限在70年，商業(yè)性質(zhì)公寓使用年限在40年。此外，還有廠房性質(zhì)的住房，使用年限通常是50年。綜上所述，在原則上，住房是可以無限期的延長使用年限，但是需要繳納一定的土地出讓金才可以繼續(xù)使用。

另外，房產(chǎn)證權(quán)利性質(zhì)有三種，一種是劃撥、一種是出讓，還有一種是其他，一般權(quán)利性質(zhì)為出讓的房子在交易時，就不需要另外繳納相關(guān)的土地出讓金了，其產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿下土地開始計算的，而劃撥權(quán)利性質(zhì)的房子交易是需要繳納土地出讓金的，而且每一次交易都要交成交價1%的土地出讓金，其產(chǎn)權(quán)年限是隨交易后再計算的。

房產(chǎn)證上住房性質(zhì)其他是什么意思

房產(chǎn)證上住房性質(zhì)其他是指除明確規(guī)定以外的房產(chǎn)性質(zhì)。在現(xiàn)階段，我國住宅類住房按產(chǎn)權(quán)可劃分為：

(1)國家所有住宅。

(2)勞動群眾集體所有住宅。

(3)公民私人所有住宅。

(4)其他經(jīng)濟組織(如中外合資公司等)所有住宅。非住宅類住房主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟組織所有房產(chǎn)只是少量的。