公積金繳存基數(shù)怎么確定

公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資;住房公積金繳存比例是職工個(gè)人和單位各為5%-12%。因公積金的繳存基數(shù)和繳存比例不一樣，住房公積金的繳存數(shù)也就不一樣。

公積金的月繳存基數(shù)按上一年度職工月平均工資總額計(jì)算，即職工上一年1月1日至12月31日期間的工資總收入除以12。職工月繳存基數(shù)不得高于本市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工月平均工資的3倍，最低繳存基數(shù)不低于所在城市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工月平均工資的60%。

公積金繳存多久可以買房

公積金繳存6-12個(gè)月以上才能用來(lái)買房。在用來(lái)貸款買房前，購(gòu)房者還需要確保公積金處于繳存狀態(tài)。

公積金買房注意事項(xiàng)

1、公積金不可直接用作購(gòu)房首付。很多人都認(rèn)為公積金是可以用來(lái)當(dāng)做購(gòu)房首付的，其實(shí)并不是這樣的。一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先使用后提取的。

2、也就是說(shuō)，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取公積金余額才可以。公積金的提取總額不可高于房款總額。

3、有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬(wàn)元，但是他的購(gòu)房總額是30萬(wàn)元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬(wàn)，但實(shí)際并非如此。

4、住房公積金的提取總額不可高于房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬(wàn)，但只要你所購(gòu)住房的總結(jié)不足50萬(wàn)，一樣不可以全額提取。結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房

5、如果申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，那么公積金中心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒(méi)有還清，你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制。