房改房產(chǎn)權(quán)多少年

　　房改房沒有使用年限!但是如果房改房買賣過戶的話,打完稅之后,此房就正式變成商品房,當(dāng)天起開始算年限,總年限是70年!

　　要經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級主管部門批準(zhǔn)房改并報(bào)市房改辦備案;且已簽訂房改合同并按房改政策規(guī)定繳清購房款的。其原產(chǎn)權(quán)單位是單位或房管局，出售給個(gè)人所有。

　　房改房分折價(jià)房及全價(jià)房兩種。1981年第一次房改時(shí)，職工購房可挑選以折價(jià)方式或以全價(jià)方式購買，折價(jià)購買俗稱“三三制”，即以全價(jià)的1/3價(jià)格購買;1990年的第二次房改則不存在折價(jià)購買問題，均按第二次住房制度改革方案政策計(jì)收房款，購房人全額支付房價(jià)。

　　我們通常可根據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》的記載內(nèi)容判別其所屬類別，在住房所有權(quán)來源項(xiàng)目欄或備注欄，折價(jià)房改房會記載“折價(jià)購買”，全價(jià)房改房會記載“全價(jià)購買”或“房改售房”的內(nèi)容。[