香港首套房證明必須本人辦理嗎？如何代辦

當(dāng)下，在國(guó)家頒布限購(gòu)令的背景之下，外來(lái)戶(hù)如果想要買(mǎi)房的話是需要開(kāi)具首套房證明的，而有些購(gòu)房者為了享受到國(guó)家給出的首套住房的契稅優(yōu)惠，也需要開(kāi)具首套房證明。那么，香港首套房證明必須本人辦理嗎？香港首套房證明如何代辦？

香港首套房證明必須本人辦理嗎

1、香港首套房證明是可以代辦的，如果證件齊全，可以代辦。必須是縣級(jí)以上城市的房管局開(kāi)的證明。戶(hù)口是農(nóng)村的，就村委會(huì)開(kāi)個(gè)，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了。

2、香港開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。

3、香港首套房得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件:買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

香港首套房證明如何代辦

1、香港首套房證明代辦時(shí)，代辦人必須提供以下材料:代辦人本人有效身份證原件及復(fù)印件;申請(qǐng)人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件;申請(qǐng)人結(jié)婚證原件及復(fù)印件;申請(qǐng)人夫妻雙方戶(hù)口本原件。

2、香港辦理首套房證明的流程說(shuō)明到戶(hù)口所在地的市房產(chǎn)交易，如果是其它縣級(jí)戶(hù)口，需到縣級(jí)房產(chǎn)局辦理首套房證明。

3、到香港物業(yè)窗口辦理，先復(fù)印兩份首套房證明復(fù)印件，再跟工作人員要一份承諾書(shū)，根據(jù)內(nèi)容填寫(xiě)(注意住房面積要寫(xiě)后的面積，也就是實(shí)測(cè)面積),然后再?gòu)?fù)印兩份承諾書(shū)的復(fù)印件，一起交給工作人員。

4、如果是外籍人士想在香港買(mǎi)房，也是通過(guò)這樣的程序出具房產(chǎn)證明。其具體的流程為:辦理交易遞件、到戶(hù)口所在地開(kāi)具無(wú)房證明、提交無(wú)房證明到房管局辦稅窗口、房管局出具所在區(qū)域沒(méi)房證明查冊(cè)、出具稅單等。

香港首套房證明必須本人辦理嗎？香港首套房證明如何代辦？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。在這里要提醒大家，如果因?yàn)闆](méi)有時(shí)間或者人在外地沒(méi)有辦法短時(shí)間回來(lái)辦理首套房證明的話，可找親戚、朋友幫忙去相關(guān)單位機(jī)關(guān)代辦首套房證明，需要自己打印好委托書(shū)，雙方簽字蓋章，確定委托書(shū)的有效。