房產(chǎn)證上寫單獨(dú)所有是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

需要根據(jù)具體情況而確定了，婚后取得的財(cái)產(chǎn)，寫在一方名下也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證上單獨(dú)所有不可證明是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。并且，還需要根據(jù)住房購(gòu)買時(shí)的出資情況，后期的還貸情況綜合考慮，才能確定是否是個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前買房應(yīng)注意什么

1、婚前買房房產(chǎn)證署應(yīng)進(jìn)行充分商議。根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)為各自擁有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但另有約定的除外?；榍百?gòu)買的房產(chǎn)如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因?yàn)椴缓靡馑蓟蛘吲掠绊憙蓚€(gè)人的感情而未在房產(chǎn)證或者相關(guān)證件中體現(xiàn)自已的住房權(quán)利，那么一旦雙方反目，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)難免會(huì)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)并使得這一方處于不利位置。

在買房時(shí)無(wú)論是購(gòu)買新房還是二手房，房產(chǎn)證上都可以體現(xiàn)出兩個(gè)人的名字，只不過(guò)雙方要事先商議好房產(chǎn)份額配比。

2、各方出資贊助買房錢款約定清楚。年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來(lái)達(dá)成，在這種情況下買房時(shí)如已在房產(chǎn)證上同時(shí)寫明兩個(gè)人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。

如果雙方分手，在無(wú)任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人歸雙方共有，父母也無(wú)追回這筆出資錢款，豈非不公平。

3、婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要?；榍扒閭H買房要慎重，財(cái)產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時(shí)也要保持頭腦清醒，明天會(huì)發(fā)生什么事誰(shuí)也無(wú)法預(yù)料，萬(wàn)一婚沒結(jié)成怎么辦?所以，在愛的承諾前加上一份法律保護(hù)會(huì)更加堅(jiān)固。

在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議，如果發(fā)生糾紛時(shí)可以及時(shí)找出證據(jù)來(lái)證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。

婚后買房算個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻財(cái)產(chǎn)?

1、婚前房產(chǎn)全由一方出資購(gòu)得。比如夫妻一方或者其父母單獨(dú)購(gòu)得的房產(chǎn)，那么即便婚后才辦得房產(chǎn)證，那么也屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、按揭買房。只要能證明婚后兩人共同還貸，那么房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是婚后仍然是夫妻其中一方還貸，那么則屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。