異地房產(chǎn)能查出來嗎

異地房產(chǎn)能不可查出來要看所在的城市有沒有實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)。國內(nèi)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)的城市并不多，只要還沒實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)的一般是查不出來，只能房產(chǎn)證本人持身份證原件到所在轄區(qū)房管局(房產(chǎn)交易中心)去查詢。但如果城市已經(jīng)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)，那么就可以直接查詢到你名下異地房產(chǎn)信息。

異地買房要注意哪些事項(xiàng)

1、了解當(dāng)?shù)刭彿空?/p>

一般來說，不同的城市對于購房政策和貸款要求都是不一樣的，因此異地買房的購房者在買房之前需要了解清楚當(dāng)?shù)氐男星?。很多城市的房產(chǎn)價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果要挑選到外地購房，那就應(yīng)該進(jìn)一步了解國家的相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。

2、了解房產(chǎn)項(xiàng)目的背景

購房者應(yīng)該抽時間對該小區(qū)的項(xiàng)目背景進(jìn)行充分的了解。一般來說，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)惠往往容易引起大家的關(guān)注，購房者在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)。

3、理性對待相關(guān)宣傳與承諾

對于購買期房的購房者來說，是看不到自己實(shí)際購買的住房，那么購房者要對開發(fā)商現(xiàn)場提供的樓盤宣傳資料、樣板間、沙盤模型，以及現(xiàn)場樓盤銷售代表口頭承諾和介紹保持清醒認(rèn)識、理性對待。

4、合同簽訂要謹(jǐn)慎

在買房的過程當(dāng)中，購房者和售房者需要簽訂住房買賣合同，這時購房者要仔細(xì)閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)(定)購協(xié)議》、《商品房買賣合同》以及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

5、要保證資金劃撥安全

異地買房的購房者在付款的時候特別要注意資金安全，因?yàn)橘I房時需要把自己的購房資金劃撥到所購城市，不建議攜帶現(xiàn)金，最好是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式來劃撥資金，可以挑選電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到住房所屬開發(fā)公司賬戶，而不是售樓人員個人的賬戶，這一點(diǎn)也應(yīng)該注意。