loft公寓可以買嗎

loft公寓可以買，但是，經(jīng)濟條件允許的話，還是建議買住宅。因為loft公寓只有40年產(chǎn)權(quán)，不可落戶，不劃分學(xué)區(qū)，小孩無法上學(xué)，首付比例高，不可住房按揭。首付最低50%，只能走商業(yè)用房貸款，最高年限10年。

購買LOFT公寓還要注意些啥?

1、層高問題別忽略LOFT住宅實用面積大，但層高很容易縮水，特別是現(xiàn)在有一些LOFT的公寓住宅的凈高層只有不到5米，(甚至還有更低的)，這種情況下分成兩層就會可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。很多業(yè)主在完成裝修入住后才會發(fā)現(xiàn)居住室內(nèi)層高不足。

2、通風(fēng)、采光、隔音要做好為了保證房間內(nèi)的視覺開闊及良好的通風(fēng)和采光，樓房間的墻體可以用玻璃或者合適的欄桿來代替，一樓盡量多留一些開放式的空間，減少一些彌合的功能空間。LOFT公寓隔音，也是一個值得注意的問題，在墻體中盡量增加隔音材料。

3、相關(guān)費用問清楚在購房LOFT之前要問清楚一些費用問題，如物業(yè)費、供暖費是按照單層面積收取還是按照雙層面積收取。在簽署購房合同和物業(yè)合同的同時也要注意這些費用的問題。

能使用公積金貸款買公寓嗎?

1、可以使用購買住宅，公積金不可以購買單身公寓，因為公積金只針對住宅類的購房，而單身公寓屬于商業(yè)地產(chǎn)，所以不可用公積金購買單身公寓。

2、公積金買房貸款條件說明繳存時間：申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達(dá)到一定時間，有的地區(qū)要求6個月(含)，有的要求12個月(含)，各地會有差異。

3、貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲;申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;申請人已按規(guī)定支付購房首付款;

4、申請人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。