房貸放款后利率升降有影響嗎

房貸放款后利率升降是否會有影響，還得看具體情況：

1、如果辦理的房貸類型為公積金貸款，那人民銀行一旦調整了貸款基準利率，辦理的房貸就將從次年的1月1日起開始執(zhí)行新利率，自然會有變化。當然，如果是LPR有所調整，那不會影響到公積金貸款，畢竟公積金貸款與LPR不相干。

2、如果辦理的房貸類型為商業(yè)貸款，而在簽訂合同時約定執(zhí)行浮動利率，那LPR一旦調整，辦理的房貸利率勢必會有所變化。其房貸會有重定價周期，等重定價日一到，就會按最新LPR報價算上規(guī)定的基點數得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。

房貸利率下調后原來的貸款利率相應下調嗎

房貸利率下調后，如果用戶的房貸利率為LPR浮動利率，那么到了利率調整日，后續(xù)的房貸利率才會下調。而房貸利率執(zhí)行的是LPR固定利率，不管LPR如何調整，貸款期限內用戶的房貸利率都不會發(fā)生任何。房貸新用戶申請的房貸利率默認為LPR浮動利率，上一年度12月的LPR下降，到了房貸利率調整日，用戶后續(xù)的房貸利率會下降。

只有存量房貸用戶，房貸利率才有可能只需LPR固定利率。LPR浮動利率以及LPR固定利率各有優(yōu)劣，不可說哪一種利率更高，LPR即使發(fā)生調整，也不會是大幅度地調整。LPR在未來將有可能會下降，那么自然就有一定的概率會升高。LPR浮動利率的用戶，也會面臨房貸利息增加的風險。

房貸利率下調，用戶符合房貸利率調整的條件，到了利率調整日，銀行系統(tǒng)會自動調整用戶的房貸利率。