買房子要交哪些稅

1、契稅：普通住宅1.5%，商住或公寓為4%;住宅類住房標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類住房按房款總價的3%交納。

2、營業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅);如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、附加(營業(yè)稅*3%)、(營業(yè)稅*1%);

3、個人所得稅：總房款的1.5%。

4、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);

5、印花稅：總房款的萬分之五;

買房子要交的其他費用

1、交易費：平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等);

2、產(chǎn)權證工本費：約80元。其他項權證工本費：約80元(貸款才有的費用);

3、抵押登記費：根據(jù)銀行情況定;

4、保險費：根據(jù)保險公司情況定。

5、國土證費：按相關規(guī)定交納。

6、除了相關稅費之外，按規(guī)定業(yè)主收房之后就必須要繳納物業(yè)管理費，但業(yè)主可以按月、季交費，物業(yè)公司無權強行要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費作為收房入住的條件。根據(jù)現(xiàn)行相關規(guī)定，實行一戶一表的，物業(yè)公司無權收取水、電周轉金。收不收煤氣開通費取決于開發(fā)商與業(yè)主之間是否有協(xié)議，煤氣開通費由開發(fā)商交給煤氣公司，這筆費用無形之中已納入了總房價款。

7、對一次性付清購房款的業(yè)主，因為開發(fā)商已經(jīng)沒有任何風險，收取代辦費用的理由就不充分;以按揭貸款方式購房的業(yè)主，因為開發(fā)商還承擔階段性擔保的風險，其之所以代為辦理產(chǎn)權，也是為了避免風險，其要求代辦雖然沒有法律和合同依據(jù)，但還是有一定的合理性，不過亦應征得業(yè)主同意。

8、面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。