購買小戶型的好處

1、配套完善：

通常而言，小戶型較集中的項(xiàng)目大都毗鄰商務(wù)中心區(qū)。這主要是因?yàn)楝F(xiàn)代年輕人在高負(fù)荷的工作之余，首先對(duì)住宅的要求就是要擁有便捷性。

2、成本低廉：

現(xiàn)代小家庭對(duì)于住宅的要求是：不僅要買得起，而且還要住得起。這其中既包含了前期購房費(fèi)用，如購房款、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運(yùn)行費(fèi)用，如采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。這些費(fèi)用主要都是依據(jù)建筑面積來核算，由于小戶型的面積較大，同時(shí)也會(huì)下降買房成本，挑選小戶型會(huì)使前后期居住費(fèi)用下降。

3、空間濃縮：

某種意義上說，小戶型只要設(shè)計(jì)合理，面積縮小但功能不會(huì)減少，仍然可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。因此現(xiàn)在小戶型的受歡迎也不是沒有道理的。

購買小戶型的注意事項(xiàng)

1、要考慮

隨著家庭結(jié)構(gòu)變遷，可能會(huì)面臨二次置業(yè)情形，因此這時(shí)手中小戶型是否容易售出，同時(shí)是否會(huì)保值，就顯得尤為重要了。物業(yè)在很大程度上由地段來決定，一般情況下，街道、小區(qū)環(huán)境及物業(yè)配套設(shè)施成熟區(qū)域；購物便利，公園、商城、醫(yī)院、等場所區(qū)域；以及租賃熱點(diǎn)區(qū)域住房容易出售，保值功能也相應(yīng)比較強(qiáng)。同時(shí)，水景、江景以及綠地周邊物業(yè)，也不俗。

2、結(jié)構(gòu)、戶型很重要

挑選戶型方正、布局緊湊、高戶型。還要注意戶型各個(gè)功能分區(qū)大小比例是否協(xié)調(diào)，這個(gè)空間是否夠用。一般小戶型廚房不用太大，夠用就行。主臥可以稍大一點(diǎn)，次臥可以小一點(diǎn)，以符合自身需要為第一。

3、選好樓層很重要

高層對(duì)電梯依賴性很大,一旦電梯出問題,上下樓成了大問題,而且一旦失火,救援起來也較為困難；當(dāng)然低樓層也有光照不足、潮濕等問題。買房選樓層，還要依據(jù)家庭人口、小區(qū)樓間距大小、物業(yè)服務(wù)水平等具體情況而定。

4、問清楚產(chǎn)權(quán)年限、首付比例

很多小戶型都是40年或者50年產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然也有很多小戶型是70年產(chǎn)權(quán)。這個(gè)在購買時(shí)候要注意問清楚，產(chǎn)權(quán)年限不同，首付比例和貸款額度等也都不一樣。

5、好選大社區(qū)小戶型

大社區(qū)，配套比較成熟，環(huán)境一般也比不錯(cuò)，購買大社區(qū)小戶型，可以享受高質(zhì)量配套和環(huán)境。