買房契稅新規(guī)？買房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)？

在買賣房子的過程當(dāng)中大家都聽說過契稅，而對(duì)于契稅的具體規(guī)定人們并不了解，在每一個(gè)細(xì)節(jié)的處理上大家也應(yīng)該進(jìn)一步的了解。當(dāng)然在買房的過程當(dāng)中契稅也是根據(jù)的新規(guī)執(zhí)行的，所以作為買家要了解新規(guī)定，從而使自己對(duì)買房有全面的認(rèn)識(shí)，那么買房契稅新規(guī)和買房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)？

買房契稅新規(guī)

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

根據(jù)契稅法第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

買房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)

1、首先我們要注意認(rèn)清銷售是開發(fā)商的人還是中介的人。因?yàn)樵诂F(xiàn)代社會(huì)中，有很多無良的中介，代理開發(fā)商收取客戶錢財(cái)，最后確拿錢跑路。就算不跑，你在他手里買完房之后，后期出現(xiàn)問題，你也找不見他人，他也解決不了。所以一定要找正規(guī)的銷售人員，這樣不管是住房保證還是自身保證，都安全。

2、第二點(diǎn)要擦亮眼睛看好戶型，現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)里，有很多投資的客戶去買外地房，有時(shí)間的客戶會(huì)去看看，但也有客戶只通過簡(jiǎn)單了解和銷售推薦就購買了，買完之后等你有時(shí)間看的時(shí)候很是后悔，有很多怪異的戶型就是這樣被賣出去的。所以一定要親自去看。

3、第三點(diǎn)是買期房的了，一般大開發(fā)商的期房都會(huì)按時(shí)交房，但是一些小開發(fā)商就不一定了，因?yàn)樗Y金實(shí)力等擺在那里，一但資金跟不上，交房就遙遙無期，或者蓋好多年成為爛尾房。所以不管大小開發(fā)商一定要問清楚哪年交房，現(xiàn)在蓋成什么階段了等問題。如果是現(xiàn)房要問蓋了多少年了，是否包含在產(chǎn)權(quán)年限內(nèi)等等。

4、說到產(chǎn)權(quán)我們都知道住房產(chǎn)權(quán)年限一般是40、50、70年這幾個(gè)。也有大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)之分。一般來說住宅大多數(shù)是70年產(chǎn)權(quán)，公寓有40、50年的。但是有些小開發(fā)商會(huì)把40年公寓做成70年的，或者把工業(yè)用地蓋成公寓。但卻是是商水商電。這種情況基本都是土地性質(zhì)不是住宅民用類的。所以這個(gè)也一定要問清楚。

買房契稅新規(guī)和買房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)？相信大家看完上述內(nèi)容之后大家都已經(jīng)尋找到了答案，房產(chǎn)中契稅是非常重要的，而除此以外，產(chǎn)權(quán)，戶型方面都是比較關(guān)鍵的。人們?cè)谫徺I房子的時(shí)候也要對(duì)房產(chǎn)中的專業(yè)名詞進(jìn)行了解，從而使大家購買到合適的房子。