高層住宅如何挑選樓層

1、1-3樓：方便老人小孩出行，發(fā)生意外易逃生，但缺點是采光不好、不安靜，且有蟲蚊潮濕等困擾。

2、4-6層：安全性好，較方便家人出行，無電梯停電不便出行的擔憂，但缺點是易受遮擋，且有一定外部噪音的影響。

3、7-9層：黃金比例分割層，高低適中，視野效果好，舒適度比高層好，缺點是價格較高。

4、10-16層：通風采光好，光線不易被遮擋，缺點是有排廢物的管道受影響大。

5、16層以上：視野好、私密性好，光照效果好，缺點是發(fā)生意外情況，不好逃生，高層空氣相對稀薄。

高層住宅選樓層要注意，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比不錯些，較適合中青年人的挑選及居住。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染，這些樓層更適合老年人居住。

挑選高層住宅的注意要點

1、注意電梯設備：由于高層住宅的交通是屬于垂直交通，通常情況下，只要上了五層以上的房子，日常出行都是依靠的電梯了，所以電梯的安全是非常重要的。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過關，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會給人留下心里陰影。因此，要注意問清楚小區(qū)電梯的品牌以及電梯維護情況。此外，還要了解電梯是否有備用電源，這樣才能保證停電時電梯可以安全運行。

2、注意容積率：容積率是體現(xiàn)小區(qū)居住舒適度的一項重要依據(jù)，容易率越高的小區(qū)，小區(qū)里面的居民就越多，房子可能就會修得越密集了，高層質(zhì)量怎樣，密度是關鍵。居住密度越低，居住質(zhì)量就越高，居住舒適度也就越好。此外，大家也要注意住宅的朝向景觀和周邊地區(qū)未來的規(guī)劃，如果說在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，景觀可能就會被新建的樓房所遮擋。

3、注意物業(yè)：高層住宅小區(qū)的居民相對于其他類型的小區(qū)來說，居住人口肯定要多一些，那么物業(yè)公司管理小區(qū)就有一定的難度了，購房者在挑選高層住宅時要高度重視小區(qū)的物業(yè)管理，尤其是監(jiān)控措施。比如，大樓底層是否設有值班警衛(wèi)室、是否有保安定時巡視，因為高層住宅的樓層高、地廣、通道多，在安全防范上一定要嚴加注意，而且好的物業(yè)會為您省去不少煩惱。