貸款沒下來利率降了怎么辦

1、如果以前所購房產(chǎn)的貸款合同中約定的利率是固定利率，那么在貸款利率下降以后是不會對貸款的利息產(chǎn)生影響的，仍然按照固定的利率進行貸款本息的還款即可。

2、如果以前所購房產(chǎn)的貸款合同中約定的利率是浮動利率，那么在貸款利率下調(diào)后，需要還的利息也會跟隨浮動的利率減少，直到下一次利率發(fā)生變動之前，貸款人只需要歸還本金和下調(diào)之后的利息即可。

貸款利率的影響因素有哪些

1、個人資質(zhì)

同一個貸款產(chǎn)品，不同的人去申請，貸款利率可能會有不同，這個差別是由個人信用良好、工作穩(wěn)定、還款能力強、財力等決定的。簡單的來說，資質(zhì)好的用戶貸款利率也會越低，另外借款額度高并且期限長的話，貸款利率會越低，不過總利息會越高。

2、借貸類型

不同類型的貸款，利率有所不同，且跟借款時間長短有關(guān)。有些貸款時間越長，利率越低；反之，有些貸款時間越長，利率越高。

3、風(fēng)險因素

需求決定市場，貸款利率會隨市場供需關(guān)系、風(fēng)險的因素變動，民間借款的人比較多，申請門檻低，所以會承擔(dān)比較高的風(fēng)險，貸款利率就會隨之上浮。銀行貸款利息低，申請借款的人也多，但是由于風(fēng)控比較嚴格，而且受政策影響，會相應(yīng)下降貸款利率，吸引借款人貸款。無論是銀行、貸款機構(gòu)還是網(wǎng)絡(luò)小貸都是遵循這樣的方式來上下浮動貸款利率。

4、央行規(guī)定

銀行的貸款利率是在央行規(guī)定的基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)上并在央行允許的范圍內(nèi)上下浮動，央行發(fā)布的基準(zhǔn)貸款利率是中國人民銀行發(fā)布給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率，對商業(yè)銀行存款、貸款、貼現(xiàn)等業(yè)務(wù)起指導(dǎo)作用的利率。