房產(chǎn)稅什么情況下從價(jià)計(jì)征

房產(chǎn)稅在沒(méi)有出租的情況下按照從價(jià)計(jì)征，如果在出租的情況下按照從租計(jì)征。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅如何征收

1、房產(chǎn)稅政策的出臺(tái)時(shí)間、起征時(shí)間、繳納時(shí)間：

房產(chǎn)稅政策的出臺(tái)時(shí)間：2011年1月28日;房產(chǎn)稅的起征時(shí)間：產(chǎn)證登記日期的次月開(kāi)始征收;房產(chǎn)稅的繳納時(shí)間：每年12月31日前繳納。

2、房產(chǎn)稅的征收對(duì)象、房產(chǎn)稅過(guò)期不繳納的滯納金：

房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是起征時(shí)間后在上海購(gòu)入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購(gòu)房人;房產(chǎn)稅過(guò)期不繳納會(huì)產(chǎn)生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬(wàn)分之五。

3、房產(chǎn)稅的稅率：

上海房產(chǎn)稅的稅率分0.4%、0.6%;新購(gòu)入住房的單價(jià)≤51820元/平方米的，稅率為0.4%。新購(gòu)入住房的單價(jià)>51820元/平方米的，稅率為0.6%。

4、房產(chǎn)稅的計(jì)算公式：

新購(gòu)入住房的應(yīng)稅面積×新購(gòu)入住房的單價(jià)×70%×稅率。

房產(chǎn)稅2021年開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)

1、房產(chǎn)稅2021年開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)，按目前來(lái)看，全國(guó)范圍內(nèi)的房產(chǎn)稅征收還未展開(kāi)，現(xiàn)只有重慶和上海兩個(gè)地區(qū)作為房產(chǎn)稅開(kāi)征試點(diǎn)有起征房產(chǎn)稅。根據(jù)去年房產(chǎn)稅起征情況，以下介紹上海房產(chǎn)稅2021年開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)：

2、上海房產(chǎn)稅2021年開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)：

(1)上海房產(chǎn)稅2021年開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%;

(2)上海房產(chǎn)稅2021年開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;

(3)上海房產(chǎn)稅2021年開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和;