買房會(huì)拿到些什么證

購(gòu)買產(chǎn)權(quán)房都會(huì)拿到《國(guó)有土地使用證》和《住房所有權(quán)證》。

1、《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和其他住房用地，它是住房所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有住房所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。

2、《住房所有權(quán)證》是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件?！蹲》克袡?quán)證》，由買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)管理部門辦理。辦理《住房所有權(quán)證》需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

買房要等房產(chǎn)證下來(lái)才算有完整產(chǎn)權(quán)嗎

買房要等房產(chǎn)證下來(lái)才算有完整產(chǎn)權(quán)。遲辦或不辦房產(chǎn)證，對(duì)購(gòu)房者保護(hù)自身權(quán)益是非常不利的。從根本上來(lái)說(shuō)，在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不可算是該房產(chǎn)法律意義上的擁有者。

1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)在買賣、交換、租賃和抵押時(shí)需出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進(jìn)行買賣交易，任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性?？梢赃@樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。

3、沒(méi)有房產(chǎn)證，置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無(wú)法進(jìn)行，即使簽了相關(guān)合同或協(xié)議，也會(huì)被視為無(wú)效，不可受到法律保護(hù)。

4、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前，該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨椋瑹o(wú)法通過(guò)房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其他民事責(zé)任。

房產(chǎn)證到手后購(gòu)房合同還有用嗎

即使已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，住房買賣合同也是有用的，如果是一手房購(gòu)房合同在前期可以證明購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的買賣關(guān)系，合同上有購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的約定，如維修，質(zhì)量保證等，如果發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的話，購(gòu)房合同比房產(chǎn)證有用。

如果房主想將住房進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓，就需要同時(shí)出具房產(chǎn)證和購(gòu)房合同，購(gòu)房合同可以作為住房持者購(gòu)買該住房有的一項(xiàng)依據(jù)。