已經(jīng)貸款買房了LPR下降怎么辦

已經(jīng)買房了LPR下降依舊有可能會(huì)讓自己的房貸利率下降，從而節(jié)省一些利息支出，當(dāng)然了對(duì)于已經(jīng)買房的人來(lái)說(shuō)，房貸利率會(huì)不會(huì)調(diào)降并不完全看LPR的變化，還需要看LPR下降的時(shí)間。已經(jīng)買房說(shuō)明已經(jīng)與銀行簽訂好了房貸合同，如果是與LPR掛鉤的房貸利率，那么與銀行就會(huì)約定一個(gè)利率變化周期，這個(gè)周期最短的時(shí)間就是1年，所以LPR下降可能并不會(huì)讓房貸利率立馬跟著做出改變。

另外，LPR也不會(huì)影響所有的房貸利率，對(duì)于以下三種房貸利率，LPR的漲跌是影響不到的。

1、公積金貸款利率。公積金貸款目前仍是執(zhí)行的固定利率，所以lpr的漲跌不會(huì)對(duì)公積金貸款造成影響。

2、以前的存量房貸挑選的固定利率。在lpr改革以前的房貸客戶，并且在以后挑選了固定利率的也不會(huì)受影響。

3、挑選與lpr掛鉤但變化周期還沒(méi)到的房貸利率。就算是浮動(dòng)的房貸利率也不會(huì)每個(gè)月都變化，最短的變化周期是1年。

lpr利率下調(diào)對(duì)已經(jīng)貸款的有影響嗎

LPR下調(diào)對(duì)于已經(jīng)存在的貸款有影響，當(dāng)然這是針對(duì)與LPR掛鉤的貸款而言，如果貸款人挑選的是固定利率的貸款，就算是LPR利率下降了也不會(huì)對(duì)你的貸款利率產(chǎn)生什么影響。

以房貸為例，貸款人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，如果挑選的是與LPR掛鉤，那么貸款人會(huì)與銀行約定房貸利率變化周期，這個(gè)周期最少是一年。當(dāng)完成一個(gè)還款周期以后，房貸利率會(huì)參考最新一期的LPR來(lái)定價(jià)，如果此時(shí)LPR下降，那么房貸利率也會(huì)下降。

LPR下降只會(huì)對(duì)與LPR掛鉤的貸款有影響，不過(guò)在市場(chǎng)上，仍有許多貸款產(chǎn)品的利率并沒(méi)有與LPR掛鉤，依舊是固定利率，所以貸款人在關(guān)注LPR的時(shí)候，也需要看自己的貸款利率計(jì)算方式。

LPR是根據(jù)市場(chǎng)利率計(jì)算得出來(lái)的，普通人很難預(yù)測(cè)到未來(lái)的市場(chǎng)利率是漲還是跌，因此LPR有可能上調(diào)，也有可能會(huì)下降，貸款人對(duì)此還是不要太過(guò)于在意，聽(tīng)從市場(chǎng)規(guī)律就好了。