今年的疫情會不會影響房價 影響房價的因素有哪些

特別多的人現(xiàn)在都知道疫情的嚴(yán)重性，但即便是疫情再怎么緊急，對于自己本身來講很重要的一些事情，仍舊也是不可在辦理時很疏忽，尤其像是在買房這方面，房產(chǎn)購買里面每一個重點因素清楚地情況都必須十分詳細(xì)，否則有時房價變動以后，大家也不會知曉，那么今年的疫情會不會影響房價？影響房價的因素有哪些？

今年的疫情會不會影響房價

會，1月重點18城二手房成交量出現(xiàn)大幅減少，比去年12月份環(huán)比下降38％，比去年同期下降27.3％。（18城包括：北京、上海、深圳、廣州、大連、天津、廊坊、西安、濟(jì)南、青島、煙臺、武漢、南京、合肥、杭州、長沙、重慶、成都。）

1、武漢受疫情影響回落最為明顯。1月武漢鏈家二手房交易量環(huán)比下降51.3％。其次為煙臺、青島，成交量分別下降48.2％和46.8％。

2、而一線城市北上廣深的二手房成交也有大幅回落。這四城二手房成交量環(huán)比分別為－35.1％、－32.4％、－25.3％、－43.3％。同比分別為－38.2％、－29.6％、18.1％、12.5％。

3、春節(jié)所在月份是2月，其成交量環(huán)比降幅是29.8％。相比這一數(shù)字，今年1月成交量降幅明顯擴(kuò)大。

4、根據(jù)報告，今年1月下降集中發(fā)生在春節(jié)假期（1月24日－30日）。今年成交量較去年（春節(jié)假期2月4日－2月10日）下降61％。

5、從城市來看，今年春節(jié)期間，杭州、濟(jì)南、廊坊、南京、青島、天津、武漢、西安、煙臺、長沙等10個城市零成交。

影響房價的因素有哪些

1、小區(qū)地段

住房所在的地段對房價的拉動作用非常明顯。由于業(yè)主日常生活上班都需要外出，因此，好地段的房源價格一定會偏高一些。

2、教育配套

所有的家長都希望自己的孩子能贏在起跑線上，所以教育配套對房價有著非常大的影響，如果住宅周邊有知名的中、小學(xué)和幼兒園，其價格會因名校效應(yīng)而遠(yuǎn)高于其它區(qū)域的住宅。

3、交通配套

在眾多交通工具中，地鐵是代表性的。臨近地鐵站，不但意味著通勤時間縮短，而且地鐵對沿線的商業(yè)發(fā)展以及房價有著不可小覷的影響。

4、醫(yī)療配套

雖然在一般人心里，并不希望住所離醫(yī)院太近，但對于有老人的家庭來說，家附近是否有甲級醫(yī)院，是非常重要的。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于今年的疫情會不會影響房價？影響房價的因素有哪些的具體介紹，房產(chǎn)價格不論是在什么狀況下，其實都一直在進(jìn)行變化，所以有些時候發(fā)生的問題，大家多上心一下也是應(yīng)當(dāng)?shù)模谟谝咔榉矫?，越變越?yán)重也是一定的，與此同時，與他相關(guān)的幾個價格問題上，也一定會有影響。