自建房是指什么房子

自建房，也叫單門獨(dú)院，單門獨(dú)戶，獨(dú)門獨(dú)戶，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的住房和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方式，來(lái)滿足各自的居住需求。不可在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或建設(shè)用地范圍建房。

另外在我國(guó)商品房政策推出前，很多單位也曾通過(guò)集資自建房的方式，來(lái)解決公司員工的居住需求問(wèn)題。隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，土地越來(lái)越稀缺。但隨著城市化的推進(jìn)，城鎮(zhèn)土地日趨緊張，越來(lái)越多的城鎮(zhèn)提高了拿地門檻或者禁止建設(shè)自建房。城鎮(zhèn)自建房在不久的將來(lái)將會(huì)減少。

自建房要注意哪些問(wèn)題

1、注意建筑結(jié)構(gòu)

自建房最好是以框架結(jié)構(gòu)為主，其抗震、抗風(fēng)能力都是很不錯(cuò)的，而且得房率也非常高，施工建造也很省時(shí)和省力，其梁、柱等構(gòu)件都是標(biāo)準(zhǔn)化、定型化的，在施工時(shí)就很方便了。

2、注意場(chǎng)地

自建房并不是隨意挑選一塊就可以建設(shè)的，低洼之地、剛填平的土地、農(nóng)田、填平的垃圾場(chǎng)、填平的廢井等上方都不適合建造住房，對(duì)飲用水、地基等都會(huì)有影響。

3、注意施工團(tuán)隊(duì)

自建房雖然是自己組織或雇傭施工隊(duì)來(lái)建造的，但是建造團(tuán)隊(duì)也要規(guī)范才行，草臺(tái)班子是很容易出問(wèn)題的，最好是有建筑草圖、監(jiān)工等，這樣更能保障建房質(zhì)量。