預(yù)售許可證可以查詢嗎

預(yù)售許可證是可以進(jìn)行查詢的，一般來(lái)說(shuō)，預(yù)售許可證可以通過(guò)售樓處進(jìn)行查詢，因?yàn)轭A(yù)售許可證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示。

另外，預(yù)售許可證也是可以通過(guò)房管局進(jìn)行查詢的，樓盤辦理預(yù)售許可證后，房管局會(huì)有備案，如果要查詢預(yù)售證，是可以給房管局的工作人員打電話核實(shí)，或到房管局實(shí)地核實(shí)。

預(yù)售許可證的重要性

商品房預(yù)售許可證公示公告有益于充分發(fā)揮人民大眾對(duì)房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)的監(jiān)管作用，也可以讓商品房預(yù)售推行批準(zhǔn)規(guī)章制度更強(qiáng)的執(zhí)行，另外能更強(qiáng)確保的商品房的質(zhì)量。

預(yù)售許可證是非常重要的。比如，有的政府規(guī)定樓盤的要建到七層以上才能預(yù)售，有的建筑要完成三分之二才能預(yù)售，開(kāi)發(fā)商要想順利出售住房，就必須要拿到預(yù)售許可證，預(yù)售住房的款項(xiàng)必須有專門的撥款。政府從預(yù)售許可證開(kāi)始，就幫助購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行把關(guān)和監(jiān)督了。一個(gè)樓盤沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，那就證明該樓盤沒(méi)有達(dá)到基本的發(fā)售條件。樓盤有了《商品房預(yù)售許可證》便可以進(jìn)行公開(kāi)發(fā)售了。

《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該住房已建成，還應(yīng)持有住房證書。購(gòu)房者如需調(diào)查住房的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

購(gòu)房者無(wú)論是購(gòu)買住宅還是商業(yè)項(xiàng)目，購(gòu)房前查驗(yàn)是否取得《商品房預(yù)售許可證》非常關(guān)鍵，一定要仔細(xì)查看自己要預(yù)購(gòu)的住房是不是在預(yù)售范圍樓號(hào)范圍內(nèi)。