房貸利率高了怎么辦

1、提前與銀行商議：房貸加點數(shù)值是貸款銀行確定的，因此客戶可以在貸款以前盡快與銀行溝通商議，看看能不可下降加點數(shù)值，不過銀行不一定會答應客戶的商議申請，最終需要以銀行的審核結(jié)果為準。

2、挑選公積金貸款：公積金貸款是參考的央行基準利率，并且并不會在基準利率上面加點，如果客戶滿足公積金貸款要求，那么申請公積金貸款確實也是一個不錯的挑選，可以減少自己的貸款利息支出。

3、提高首付比例：如果客戶的經(jīng)濟實力允許，那么可以適當?shù)靥岣呤赘侗壤?，這樣一來對于房貸的需求就會減少，就算是房貸加點的數(shù)值比較高，也不會給客戶增加太多的利息支出，不過增加首付需要客戶有一定的經(jīng)濟實力。

銀行貸款買房注意什么事項

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應高于6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐?？蛻艨上蜚y行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，一般銀行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。