2022外地人蘇州買房新政策規(guī)定

2022年9月14日，據(jù)蘇州市住建局、蘇州當(dāng)?shù)刂薪榕c部分售樓處工作人員消息：外地人在蘇州六區(qū)(吳中區(qū)、吳江區(qū)、姑蘇區(qū)、相城區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū))購買首套房無需開具社保證明或個人所得稅證明，但只限購一套，同時相城區(qū)取消了自2018年開始實施的需要600積分才能購房的規(guī)定。

蘇州買房限購政策

一、購房條件

外地戶口需在蘇州連續(xù)6個月及以上納稅或社保證明(2022年5月9日起實施)。

相城區(qū)自2018年11月19日起，非本市戶口居民家庭的購房者除6個月社?；蚣{稅之外，還需要積分滿600分才可購房。（2022年9月14日消息，該項規(guī)定取消）。

根據(jù)《相城區(qū)人才安居樂業(yè)實施意見(試行)》，以下情況不限購：

1、本科及本科以上學(xué)歷有在相城區(qū)有工作1年以上的勞動合同并在相城繳納滿3個月的社?；蚬べY或公積金等不受限購限制。

2、市級以上頒發(fā)的落戶人才，不受以上條件限制。

3、相城區(qū)政府認定的f類公司員工、通過公司可以申請購房資格，目前有35家，后期可能有新增。

4、在相城區(qū)繳納個稅5萬以上(近一年)不受學(xué)歷等限制。

二、限購范圍

1、本市戶口：居民家庭最多可購買3套房；

2、外地戶口：居民家庭最多可購買1套房。

三、限購區(qū)域

1、針對本地人：

限購區(qū)域：姑蘇區(qū)、相城區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)、吳江、吳中區(qū)、太倉、昆山。

不限購區(qū)域：常熟、張家港。

2、針對外地人：

限購區(qū)域：姑蘇區(qū)、相城區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)、吳江、吳中區(qū)。

不限購區(qū)域：常熟、張家港、太倉、昆山、吳江汾湖(針對嘉善和上?？蛻?。

四、社保個稅繳納范圍

在蘇州大市范圍內(nèi)，包括蘇州市區(qū)(姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)、蘇州高新區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū))及昆山、太倉、常熟、張家港等四市范圍。

特別注意：

1、非限購區(qū)域(常熟、張家港)房產(chǎn)不計入家庭限購套數(shù)。

2、外地人在蘇州買房后，賣掉這套房，且名下無房，可在兩年內(nèi)直接購房，不受社保和個稅限制。

3、外地人大專以上學(xué)歷在昆山可以購置三套(需要提供畢業(yè)證和學(xué)位證明，交給人社局審核，審核通過即可，即蘇州大市無房，走人才編碼的流程，無需社保。)

4、太倉外地人首套房不限購，要求蘇州大市名下無房。

5、上海和嘉善戶口可以在汾湖最多購買3套房，無需社保，新房二手房都可以。

6、長三角一體化人才新政：大專及以上學(xué)歷，外地戶口在上海工作繳納一個月社保，就可在吳江汾湖買房。