得房率是多少比不錯

得房率和公攤面積有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以樓盤的得房率并非越高越好，也需要有一個度。多層住宅：得房率一般為88%-95%。小高層板樓住宅：得房率一般為85%-88%。高層板樓住宅：得房率一般為78%-85%。高層臺樓住宅：得房率一般為75%-78%。

買房時怎么看房子的得房率?

1、詢問銷售人員。得房率一般人都是從銷售口中得知一個平均數(shù)值，難以從廣告和宣傳冊頁中看到。注意得房率應有個合理的限度，并不是越高越好。購房者不應盲目追求高得房率，當高于合理的限度時，一定要注意辨別是以犧牲居住質量為代價換來的

2、樓盤一房一價表上查看相關數(shù)據(jù)。在售樓處，尤其是期房的項目，會有”一房一價表“，表上會標著單價、朝向、戶型、樓層數(shù)、建筑面積和套內(nèi)面積等。根據(jù)公式可以現(xiàn)場算出得房率，得房率為套內(nèi)建筑面積與套型建筑面積之比。目前市場上約定俗稱的得房率標準，要求高層建筑得房率不低于70%，多層建筑得房率不得低于75%。

3、到建委網(wǎng)站查詢。新房樓盤的建設，需要向住建委報備。住建委網(wǎng)站上會有詳細的信息，包括建筑面積、車位比、公共服務設施建設、周邊配套、建設程序等。

得房率高低有什么影響

1、日常生活的影響。有的開發(fā)商為了提高得房率，就會挑選減少公攤面積，在設計房型的時候壓縮電梯間，電梯廳，過道的面積和寬度，使這些公共空間壓縮到極限，門廳狹小而且走道擁擠，公共樓梯又窄有陡。帶來的結果就是住宅質量下降，使用上的不舒適，進出門不方便，也會造成鄰里之間的摩擦和糾紛。

2、影響戶型。得房率直接影響住房的戶型設計，過度的要求得房率會使得某些開發(fā)商一味追求得房率而忽視戶型的實用性和合理性。一般來說，開發(fā)商出售的樓盤得房率都在合理范圍內(nèi)。

3、影響住房質量。住房的質量還包括了公用區(qū)域大廳設施等等，稍微好一些的住宅便需要配套完善的功能，高挑的大堂，寬敞的樓梯間，明亮的前室等，在這個住宅需求從功能化轉向質量化的年代，居住質量才是關注重點，因此得房率過高，公攤面積過小都會影響居住質量。