萬科東方雅苑可以買嗎

萬科東方雅苑可以買，但建議購房者們根據(jù)個人需求情況進(jìn)行挑選。該項目是萬科所開發(fā)，品牌方面是有保證，戶型也能滿足多方面的需求，但價格方面可能對于一些購房者來說是偏高的，所以是否要買還要根據(jù)購房預(yù)算等多個方面綜合評估而定。

買房需要了解什么

一、購房前先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司出售的商品房是否取得“五證”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。如果是代理銷售的機構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)公司的授權(quán)銷售委托書，還需持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明》和《營業(yè)執(zhí)照》。

二、不要盲目輕信廣告宣傳，而應(yīng)對有意向的樓盤進(jìn)行實地了解。(例如：房源的價格、面積、房型、開發(fā)商的綜合實力、經(jīng)營情況等)

三、不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購房。

四、交納商品房購房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購書、意向書時，一定要要認(rèn)真審查，特別是關(guān)于自身的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任要重點關(guān)注，如果條件允許的話，可以請律師審核規(guī)避風(fēng)險。同時，要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)公司印章的合同、認(rèn)購書、發(fā)票、票據(jù)等。

五、在繳納定金前，必須仔細(xì)研究合同，了解合同條款內(nèi)容，避免陷入圈套。

六、購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、公共維修基金，沒有如“避稅款”、“服務(wù)費”、“中介費”等與購房款無關(guān)的費用。

七、在購房過程當(dāng)中繳納定金或房款時，須將購房款繳至《商品房預(yù)售許可證》中指定的專用監(jiān)管賬戶內(nèi)。

八、辦理按揭貸款是購房者的挑選，房地產(chǎn)開發(fā)商有配合的義務(wù)。消費者在買房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款進(jìn)行了解。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責(zé)任是什么。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。