在單店買自住商品房如何網(wǎng)簽？如何貸款買

眾所周知，對于購買單店自住型商品房的群體來說，大部分家庭都不是很富裕的，雖然其在價格上相對于周邊的樓盤要打了七折左右，但在以高房價基數(shù)來算的話，買房總款依然是很高的。那么，在單店買自住商品房如何網(wǎng)簽？單店自住商品房如何貸款買?

在單店買自住商品房如何網(wǎng)簽

1、網(wǎng)簽是房地產(chǎn)買賣時，需要買賣雙方做的一個網(wǎng)絡簽約售房手續(xù)。就是簽訂個人的平改房買賣合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。

2、在單店買自住商品房簽完網(wǎng)簽合同后，可以在住建委網(wǎng)站查詢自己的網(wǎng)簽合同、首付款、定金等個人信息。自住商品房和商品房查詢方式是一樣的，自住房簽約一般是五本合同，一本草簽讓客戶練手，四本正式合同，正式合同上有住建委的網(wǎng)簽編號。 ? ?

3、自住商品房預售合同聯(lián)機備案表、合同首頁、刷卡憑條這三個都能找到以Y開頭的，建議網(wǎng)簽合同編號在網(wǎng)簽的時候拍照留下記錄，以留作備用。

4、打開住建委網(wǎng)址，按照首頁-住房管理-房地產(chǎn)交易-房地產(chǎn)交易信息公示-期房簽約的順序進行查詢，在簽約查詢界面輸入個人信息、合同號、網(wǎng)簽號、合同、首付款，點擊搜索就能查詢網(wǎng)簽的結(jié)果了。

單店自住商品房如何貸款買

單店自住型商品房貸款購買需要具備如下條件:

1、單店借款人當?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明。

2、單店借款人(及配偶)有合法穩(wěn)定的收入來源，具有還款能力。

3、單店借款人有能力支付不低于住房總價直30%的首付款。

4、每月還款額原則上不高于月收入的50%。

單店自住型商品房貸款流程如下:

1、申請。單店借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

2、初審。單店受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

3、簽字。單店借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

4辦理保險。單店借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險與抵押手續(xù)。

5、放款。待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，所屬管理部復核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

6、還款。單店借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

在單店買自住商品房如何網(wǎng)簽？單店自住商品房如何貸款買？這下大家應該有所了解了吧。總的來說，對于自住型商品房首付比例，市住建委相關(guān)人員表示這些應該是由開發(fā)商自行規(guī)定的。一般情況下一套房首付是30%，二套房首付約為60～70%。