文章摘要： 一般可以和房東商議，如果解約的話可以要房東賠償一定的違約金，房東趕人的話可以報警或是起訴。要注意的是房子的買賣不會破壞已有的租賃合同，房子賣出去后只要還在租約內，租客就能繼續(xù)住，但是很多的買家并不太講道理，解決糾紛非常費神，讓房東賠錢走人比
一般可以和房東商議，如果解約的話可以要房東賠償一定的違約金，房東趕人的話可以報警或是起訴。要注意的是房子的買賣不會破壞已有的租賃合同，房子賣出去后只要還在租約內，租客就能繼續(xù)住，但是很多的買家并不太講道理，解決糾紛非常費神，讓房東賠錢走人比較省心。
1、出租房房東個人情況
承租住房時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產證、身份證或復印件。無房產證的要有購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該住房的相關產權證明，以免引起法律糾紛。
2、定金支付注意事項
承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要高于月租金的20%，并且要求出具收條。
3、住房損壞情況寫進合同
承租方收房時要仔細，將住房設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。
4、收據(jù)押金條的保管
承租方切記不可丟失押金憑證或將其給中介公司。
5、物業(yè)雜費交付寫進合同
租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《住房租賃合同》之外，對于住房內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
6、尋找合適住房
旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的住房。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的住房，也可根據(jù)自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的住房也應列入挑選租賃范圍之內。
合同沒到期房東要賣房子怎么辦
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