文章摘要: 1、中介費具體是多少,應該怎么支付,支付時間是什么時候,這都需要與中介約定清楚,而且不可只是口頭允諾,必須落實到書面上,在合同中明確標注。在約定中介費之前,你可以了解一下同類中介公司的收費標準,以免白白花了冤枉錢。2、當你委托中介賣房的時候,
1、中介費具體是多少,應該怎么支付,支付時間是什么時候,這都需要與中介約定清楚,而且不可只是口頭允諾,必須落實到書面上,在合同中明確標注。在約定中介費之前,你可以了解一下同類中介公司的收費標準,以免白白花了冤枉錢。
2、當你委托中介賣房的時候,可能會認為房子該賣多少錢,中介會看著辦的,反正自己不會虧的,但這樣想其實是不對的。中介雖然會幫你賣房子,但其實考慮更多的還是自己的利益,所以為了不吃虧,你好先自己理性分析下房子的實際價值,千萬不要被中介忽悠下降心理價位。
3、委托中介賣房一定要簽委托協(xié)議,而且一定要是正規(guī)的制式合同,千萬不要因為貪圖一些小而簽下了霸王合同。此外,你也別忘了在合同中寫明“本合同格式內(nèi)容應與XX市房管局推薦的合同格式內(nèi)容完全相同,若有不同,則本合同無效,一切損失和責任由中介方承擔”等類似的免責條例。
4、違約條款也是合同中必不可少的內(nèi)容,但如果你要是發(fā)現(xiàn)違約條款中有高定金和高違約率,那就一定不可簽。當這樣的合同出現(xiàn)時,說明中介將交易違約金也比那些錢少很多,如此一來,他們還是賺了。
委托一家中介,可以獲得中介"優(yōu)先推廣""快速銷售"等特殊服務(wù),委托多家中介,可以更好比價。挑選一家中介還是多家中介,賣方需要考慮自身實際情況。
賣房委托一家可稱之為"獨家委托"、"限時委托"等,這種委托方式可以獲得中介"優(yōu)先推廣"、"快速銷售"等特殊承諾。而委托多家中介出售房可稱之為"多家委托"、"普通委托",賣方通過這種委托方式可以進行比價,挑選最合適的買方成交。
賣房掛中介要注意什么
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