產權能續(xù)嗎

產權能續(xù)，《物權法》第149條對住房產權到期后的情況有明確規(guī)定，住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續(xù)期;非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

房產證辦理流程

第一步、確認開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

一般來說，開發(fā)商在將商品房交付使用的兩個月內，就會將辦理房產證額資料報送給相關主管部門，因此，業(yè)主在收房后的3個月左右就可以向開發(fā)商詢問相關事宜，也可以到網(wǎng)站進行查詢，有的開發(fā)商可能會故意推衍，所以在開始簽訂合同的時候，就要將初始登記的時間進行限制，以保護自己的利益。

第二步、前往主管部門領取并填寫《住房權登記申請表》

申請表是需要開發(fā)商蓋章的，業(yè)主也可以直接在開發(fā)商處領取，并詢問在哪里辦理房產證以及一些具體的東西，一般開發(fā)商會有詳細的這方面的資料。

第三步、領取測繪表

測繪表是相關部門確認標注面積的依據(jù)，業(yè)主可以前往開發(fā)商指定的住房面積計量站領取，有的也可以直接向開發(fā)商領取。

第四步、領取其他文件

辦理房產證需要領取許多文件，如購房合同、住房結算單等，并再次確認《住房權登記申請表》已經(jīng)過開發(fā)商蓋章。

第五步、繳納公共維修基金、契稅

這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，具體的繳納方法可以向開發(fā)商咨詢，記得一定要保留好繳納憑證。

第六步、提交申請材料

這個才是重點，具體的申請材料有：a申請表(開發(fā)商蓋了章);b住房買賣合同;c關于房號、住房實測面積和房價結算的確認書;d測繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份;e專項維修資金專用收據(jù);f契稅完稅或減憑證;g購房者身份證明(復印件和原件);h住房共有的提交共有協(xié)議;i銀行的提前還貸證明。

第七步、領取房產證

一般管理部門會給辦理入領取證書的通知書，只需要安裝上面的時間去領取就可以了。