銀行不同意商貸轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦

銀行不同意用戶(hù)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，說(shuō)明用戶(hù)不符合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件，等符合條件后，可以再提交商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請(qǐng)。一般來(lái)說(shuō)，只要用戶(hù)符合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件，那么銀行就會(huì)受理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)。至于具體是不符合什么條件，用戶(hù)可以咨詢(xún)房貸銀行，知道問(wèn)題后需要及時(shí)解決問(wèn)題。

另外，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是將商務(wù)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，這期間可能會(huì)需要一次性還清商業(yè)貸款，請(qǐng)用戶(hù)提前準(zhǔn)備好充足的資金。

轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件

1、借款人符合當(dāng)?shù)刈》抗e金的貸款條件。

2、借款人必須是原住房貸款的買(mǎi)受人。

3、原發(fā)放商業(yè)貸款的銀行同意借款人提前結(jié)清貸款，并且原商業(yè)性購(gòu)房貸款并未結(jié)清。

4、原商業(yè)性住房貸款已還款一年(含)以上，并且無(wú)逾期貸款。

5、所購(gòu)房產(chǎn)已經(jīng)獲取住房產(chǎn)權(quán)證。

6、借款人之前從未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款。

7、借款人所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)原本設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成個(gè)人住房公積金貸款。

還有一些其他條件，例如借款人需要有穩(wěn)定的收入，有還款能力等，具體要以借款人辦理公積金貸款時(shí)部門(mén)所需要的實(shí)際情況為準(zhǔn)。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有什么注意事項(xiàng)

1、沒(méi)有不良還款記錄，如果有不良還款記錄，那么轉(zhuǎn)公積金貸款很有可能被拒。

2、應(yīng)征得原貸款銀行的同意，如果銀行不同意，也是不可轉(zhuǎn)公積金貸款的。

3、轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的住房所有權(quán)證應(yīng)已辦出，并能辦理抵押手續(xù)。

4、轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得高于原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得高于住房原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、住房評(píng)估價(jià)值低者的六成。

5、原借款余額高于轉(zhuǎn)公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，并與轉(zhuǎn)公積金貸款一并用于提前償還原借款。

6、如果商品房的商業(yè)貸款尚在申請(qǐng)過(guò)程當(dāng)中，可以撤銷(xiāo)商業(yè)貸款申請(qǐng)，改為住房公積金貸款申請(qǐng)，但是貸款一定要在商品房封頂之后才能成功辦理;如果購(gòu)房者的商業(yè)貸款已經(jīng)成功申請(qǐng)下來(lái)，則不可立馬再轉(zhuǎn)公積金貸款，需要符合商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件后才行。