文章摘要: 一、房子登記在孩子名下的好處:1、規(guī)避稅費(fèi)。把房子直接登記在未成年子女名下,既方便又省錢。相比贈(zèng)予、繼承等能省下數(shù)萬元過戶稅費(fèi),還不用擔(dān)心將來會(huì)征收遺產(chǎn)稅。2、提前為孩子準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn),不用擔(dān)心其婚后被配偶分割。提前為孩子購(gòu)置房產(chǎn),一方面為孩子
一、房子登記在孩子名下的好處:
1、規(guī)避稅費(fèi)。
把房子直接登記在未成年子女名下,既方便又省錢。相比贈(zèng)予、繼承等能省下數(shù)萬元過戶稅費(fèi),還不用擔(dān)心將來會(huì)征收遺產(chǎn)稅。
2、提前為孩子準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn),不用擔(dān)心其婚后被配偶分割。
提前為孩子購(gòu)置房產(chǎn),一方面為孩子將來結(jié)婚做準(zhǔn)備,另一方面根據(jù)目前的法律,夫妻一方婚前的房產(chǎn)婚后屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),其配偶無權(quán)分割。
3、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),為自己和孩子都留條后路。
有些家長(zhǎng)從事風(fēng)險(xiǎn)性商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),以孩子的名義購(gòu)置房產(chǎn),一方面可以給子女提供一定的經(jīng)濟(jì)保障。另一方面,如果家長(zhǎng)面臨生意失敗,資不抵債等風(fēng)險(xiǎn),還能為自己和孩子都留條后路。
4、夫妻雙方出現(xiàn)感情危機(jī),從保護(hù)子女權(quán)益出發(fā),把房產(chǎn)登記在子女名下。
正所謂家家有本難念的經(jīng),一些家庭中夫妻之間產(chǎn)生矛盾時(shí)往往互不相讓,誰也不愿在財(cái)產(chǎn)上吃虧,此時(shí)有些夫妻會(huì)共同出于對(duì)子女的愛護(hù),商議將房產(chǎn)登記在子女名下。
二、房子登記在孩子名下的弊端:
1、住房出售或轉(zhuǎn)讓不方便。
出于對(duì)未成年人的合法權(quán)益的保護(hù),即便是父母也不可以隨便出售子女名下的房產(chǎn)。國(guó)家保護(hù)未成年人合法收入、儲(chǔ)蓄、住房和其他合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。禁止任何組織或個(gè)人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收。
子女名下的房產(chǎn)抵押也比較麻煩。因此,我們可以講,父母可以給子女買房子,但是不可隨便出售或抵押子女名下的房子。
2、房子可能被孩子配偶繼承。
如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人,都有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn),包括婚前財(cái)產(chǎn)。就算房子是孩子的婚前財(cái)產(chǎn),但是根據(jù)繼承順序的規(guī)定,孩子名下的房產(chǎn)也將被其配偶優(yōu)先繼承。
《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母;第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
3、離婚了,孩子的房不可被分割。
如果這房子的所有權(quán)是孩子的,那么它就不屬于夫妻婚姻存續(xù)期間內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)。
夫妻離婚時(shí),如果孩子沒成年,那誰有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán),誰就管理孩子的財(cái)產(chǎn),就擁有房子三分之二的價(jià)值。
所以,如果買這房子時(shí)你掏了錢,房產(chǎn)證上寫了孩子名字沒寫你的,日后你離婚了,這房子你還一分錢都分不到。
4、以后子女不盡贍養(yǎng)父母的義務(wù),房子也不可被收回。
父母出資購(gòu)房,把房產(chǎn)登記在子女名下,就意味著父母把這套房贈(zèng)與了子女,只有子女有這套房子的擁有所有權(quán)。
父母不可隨便出售孩子名下房產(chǎn)。父母可以替孩子買房子,但是不可隨便賣孩子的房產(chǎn)。正常程序是只有孩子年滿18周歲之后,經(jīng)孩子同意才能賣出。如果因?yàn)樘厥馇闆r必須要出售,那么首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件,確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格,然后再簽署保證書,保證書中要指出:出售房產(chǎn)是為了孩子的利益,比如孩子患嚴(yán)重疾病等特殊情況等才可以。
房子登記在孩子名下的利弊有哪些
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