房子登記在孩子名下的利弊有哪些

一、房子登記在孩子名下的好處：

1、規(guī)避稅費(fèi)。

把房子直接登記在未成年子女名下，既方便又省錢。相比贈予、繼承等能省下數(shù)萬元過戶稅費(fèi)，還不用擔(dān)心將來會征收遺產(chǎn)稅。

2、提前為孩子準(zhǔn)備婚前財產(chǎn)，不用擔(dān)心其婚后被配偶分割。

提前為孩子購置房產(chǎn)，一方面為孩子將來結(jié)婚做準(zhǔn)備，另一方面根據(jù)目前的法律，夫妻一方婚前的房產(chǎn)婚后屬于個人財產(chǎn)，其配偶無權(quán)分割。

3、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險，為自己和孩子都留條后路。

有些家長從事風(fēng)險性商業(yè)經(jīng)營活動，以孩子的名義購置房產(chǎn)，一方面可以給子女提供一定的經(jīng)濟(jì)保障。另一方面，如果家長面臨生意失敗，資不抵債等風(fēng)險，還能為自己和孩子都留條后路。

4、夫妻雙方出現(xiàn)感情危機(jī)，從保護(hù)子女權(quán)益出發(fā)，把房產(chǎn)登記在子女名下。

正所謂家家有本難念的經(jīng)，一些家庭中夫妻之間產(chǎn)生矛盾時往往互不相讓，誰也不愿在財產(chǎn)上吃虧，此時有些夫妻會共同出于對子女的愛護(hù)，商議將房產(chǎn)登記在子女名下。

二、房子登記在孩子名下的弊端：

1、住房出售或轉(zhuǎn)讓不方便。

出于對未成年人的合法權(quán)益的保護(hù)，即便是父母也不可以隨便出售子女名下的房產(chǎn)。國家保護(hù)未成年人合法收入、儲蓄、住房和其他合法財產(chǎn)的所有權(quán)。禁止任何組織或個人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收。

子女名下的房產(chǎn)抵押也比較麻煩。因此，我們可以講，父母可以給子女買房子，但是不可隨便出售或抵押子女名下的房子。

2、房子可能被孩子配偶繼承。

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權(quán)繼承逝者的所有財產(chǎn)，包括婚前財產(chǎn)。就算房子是孩子的婚前財產(chǎn)，但是根據(jù)繼承順序的規(guī)定，孩子名下的房產(chǎn)也將被其配偶優(yōu)先繼承。

《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母;第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

3、離婚了，孩子的房不可被分割。

如果這房子的所有權(quán)是孩子的，那么它就不屬于夫妻婚姻存續(xù)期間內(nèi)的共同財產(chǎn)。

夫妻離婚時，如果孩子沒成年，那誰有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，誰就管理孩子的財產(chǎn)，就擁有房子三分之二的價值。

所以，如果買這房子時你掏了錢，房產(chǎn)證上寫了孩子名字沒寫你的，日后你離婚了，這房子你還一分錢都分不到。

4、以后子女不盡贍養(yǎng)父母的義務(wù)，房子也不可被收回。

父母出資購房，把房產(chǎn)登記在子女名下，就意味著父母把這套房贈與了子女，只有子女有這套房子的擁有所有權(quán)。

父母不可隨便出售孩子名下房產(chǎn)嗎

父母不可隨便出售孩子名下房產(chǎn)。父母可以替孩子買房子，但是不可隨便賣孩子的房產(chǎn)。正常程序是只有孩子年滿18周歲之后，經(jīng)孩子同意才能賣出。如果因為特殊情況必須要出售，那么首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后再簽署保證書，保證書中要指出：出售房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子患嚴(yán)重疾病等特殊情況等才可以。