買房交了定金不想要了能退嗎？什么條件下可以退定金？

由于現(xiàn)在買房子的人還是很多，好戶型都是會(huì)搶的，所以很多時(shí)候都會(huì)讓客戶先預(yù)定，然后交定金，這個(gè)時(shí)候確定好要買這個(gè)房子，定金就沒啥可說(shuō)的了，要是突然變卦了，那定金問題就很需要了解了，一起學(xué)習(xí)一下買房交了定金不想要了能退嗎？什么條件下可以退定金的常識(shí)吧。

買房交了定金不想要了能退嗎？

1、買房交了定金不想要了《中華人民共和國(guó)合同法》百一十五條對(duì)定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。買房交了定金不想要了給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：買房交了定金不想要了當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

什么條件下可以退定金？

1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過雙方談話的錄音來(lái)證明。

2、退定金有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。

通過上文小編對(duì)買房交了定金不想要了能退嗎？什么條件下可以退定金的常識(shí)解析，我們知道了原來(lái)買房子是需要交定金的，但是能不可退是分情況的，上面小編已經(jīng)把會(huì)出現(xiàn)的情況作了介紹，大家可以根據(jù)文章來(lái)判定自己屬于哪一種情況，希望小編的介紹可以幫助到大家。