二套房契稅新政策？二套房標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

如今，房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)并不太好，很多地區(qū)的房子價(jià)格也都開(kāi)始走低，不少剛需的買(mǎi)房者都開(kāi)始出手，不過(guò)在購(gòu)買(mǎi)房子的過(guò)程當(dāng)中，人們?cè)撜J(rèn)識(shí)到買(mǎi)房的時(shí)機(jī)。不少將房子作為投資的人也都了解到房產(chǎn)的價(jià)格之后，都想要把握好機(jī)會(huì)，為了讓買(mǎi)二套房的人買(mǎi)到合適的。下面分析一下二套房契稅新政策？二套房標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

二套房契稅新政策

新政指出，自2月22日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。

在此之前的政策是，首套購(gòu)房90平方米以下的普通住宅是1％的契稅，90－140（140或144，各地不同）平方米的是1．5％的契稅，非普通住宅3％的契稅。購(gòu)買(mǎi)二套房，不管普通還是非普通住宅契稅都是3％。

二套房標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、二套房標(biāo)準(zhǔn)有貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套；要是貸款未結(jié)清——算二套。

2、二套房標(biāo)準(zhǔn)有在名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另外一套未還清，如果再貸款認(rèn)定為二套房。

3、二套房標(biāo)準(zhǔn)有夫妻兩人，一方婚前購(gòu)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房使用公積金貸款，婚后兩人要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)貸款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；要是貸款未還清——算二套房。

4、二套房標(biāo)準(zhǔn)有全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套。

5、二套房標(biāo)準(zhǔn)有全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。

6、二套房標(biāo)準(zhǔn)有當(dāng)?shù)夭痪邆渥》康怯浵到y(tǒng)的查詢條件，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再貸款買(mǎi)房——算首套。

7、二套房標(biāo)準(zhǔn)有在名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清而且出售，同時(shí)可以提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。

8、二套房標(biāo)準(zhǔn)有在名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。

9、二套房標(biāo)準(zhǔn)有夫妻雙方，一方婚前有房不過(guò)無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄不過(guò)名下無(wú)房產(chǎn)，婚后購(gòu)房再次申請(qǐng)貸款——算首套。

10、二套房標(biāo)準(zhǔn)有貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房，后來(lái)全部賣(mài)掉，通過(guò)住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。

二套房契稅新政策？二套房標(biāo)準(zhǔn)有哪些？通過(guò)上面的介紹以后，人們對(duì)于二套房的政策有了一定的了解，想要買(mǎi)二套房就要知道自己是否符合標(biāo)準(zhǔn)。人們想要買(mǎi)房的心情可以理解，每一個(gè)想要通過(guò)房產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)增值的人都要知道交易具體情況?？傊?，不管二套房還是一套房，人們要知道房產(chǎn)新政策。