什么是定金？定金合同的生效條件？

什么是定金？定金這個(gè)詞在很多地方都能聽到，尤其是在買房的時(shí)候，很多人在看了房子準(zhǔn)備買之后，都會(huì)被要求交定金，這樣一來就成了房地產(chǎn)市場(chǎng)不可缺少的一個(gè)步驟，交定金的多少是不同的，那也不是小數(shù)目，所以我們不僅要知道定金是干什么的，更要知道定金合同的生效條件是什么。

什么是定金？

1、定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，在合同成立后尚未履行前預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。

2、定金的數(shù)額由合同雙方當(dāng)事人約定，但不得高于主合同標(biāo)的額的20％。

3、定金作為一種擔(dān)保，當(dāng)給付定金的一方不履行約定的內(nèi)容時(shí)，無權(quán)要求返還定金；當(dāng)收受定金的一方不履行約定的內(nèi)容時(shí)，應(yīng)雙倍返還定金。

定金合同的生效條件？

1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同的生效條件，也是其必備要件之一。定金合同自定金交付時(shí)生效。當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。任何合同的生效都要以當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為要件。定金合同的生效需要當(dāng)事人具有完全的民事行為能力，可以完全辨認(rèn)自己的行為并預(yù)見其行為后果，具有完全的意思表示能力進(jìn)行意思表示。

2、定金合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人的真實(shí)的意思表示。定金合同的內(nèi)容和形式不得違反法律和社會(huì)公共利益。對(duì)合法的意思表示法律賦予其法律上的拘束力，不合法的合同不可受到法律保護(hù)，也不可產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律效力。

3、定金合同的生效條件實(shí)際交付定金。定金合同屬于實(shí)踐性合同，自定金給付人交付定金之日起生效。定金合同的生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照定金合同的約定履行定金給付義務(wù)。定金合同主合同有效。定金擔(dān)保合同是當(dāng)事人為擔(dān)保主合同的履行的從合同，定金擔(dān)保合同的效力依存于主合同的效力，主合同無效時(shí)，定金合同無效。

通過上文小編對(duì)什么是定金？定金合同的生效條件的常識(shí)解析，我們才知道原來定金合同是很重要的，很多人都不當(dāng)回事，要是定金交了沒有合同或者收據(jù)，別人不承認(rèn)也是可以的，另外在定金合同中還可以約定其他的條款，只要我們寫在里面就可以了，希望小編的介紹可以幫助到大家。