買房貸款需要檢驗(yàn)銀行流水嗎

買房貸款一般都需要檢驗(yàn)銀行流水。銀行審查你的銀行流水賬單，只要是確定這個客戶是可以有還款能力。銀行流水包含工資、卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、貨款、卡取、轉(zhuǎn)賬等方面內(nèi)容。所以，銀行流水能直接證明你的還款能力。一般情況下，銀行都要求提供最起碼6個月至一年內(nèi)的銀行流水，并且和收入一樣，銀行的流水必須是月供的2倍。

銀行如何審批流水

1、銀行流水是個人或者公司做貸款的必備資料，同時銀行流水也可以作為一種證明材料，往往在發(fā)生勞務(wù)糾紛、債務(wù)債權(quán)經(jīng)濟(jì)糾紛時，可以用得到。這里要注意一點(diǎn)，作為證明材料時，銀行流水打印出來后，必須要得到相應(yīng)銀行加蓋銀行工作章才行。

2、銀行或者貸款機(jī)構(gòu)看銀行流水最主要的目的是看借款人的還款實(shí)力，比如說沒有上班，也沒有其他固定的收入，賬戶銀行流水額度不高，而且不規(guī)律，這種就很難貸到款。當(dāng)然如果有穩(wěn)定的工作，每月固定日期有款項(xiàng)進(jìn)賬，但從賬戶的收支上，收入又遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于每月開支。

3、放款機(jī)構(gòu)會根據(jù)貸款者的銀行流水，比如每月進(jìn)賬額度，總收入額度，名下所有賬戶，綜合判斷之后，決定可不可以放款，放款額度，期限，利率標(biāo)準(zhǔn)等。

4、所謂的無效的銀行流水就是指當(dāng)天存錢當(dāng)天取，不管金額大小都是無效流水。舉個例子：假如把自己的工資卡作為銀行流水的證明。但是每次發(fā)完工資后，卻第一時間把工資轉(zhuǎn)到別的地方，那么這就不算有效流水。

銀行流水不夠怎么辦

1、夫妻可以提供雙方銀行流水

對于已婚人士，如果一方流水不符合要求，可以提供夫妻雙方流水，只要夫妻共同流水符合要求是可以申請貸款的。比如房貸月供是8000元，丈夫月收入是10000元，不符合房貸月供2倍以上要求，妻子月收入也是10000，兩人加在一起是20000元，符合要求。

2、用公積金繳存證明或個人納稅證明代替銀行流水

有些貸款人每月都以現(xiàn)金形式發(fā)工資，無法提供銀行流水，可以以個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，前提條件是每月都在同一固定時間繳納，這樣就證明借款人有穩(wěn)定固定收入，但并不是所有銀行都可以這么做，具體還要多咨詢幾家銀行。

3、讓單位出具收入證明

有人每月工資不多，又不可提供配偶工資流水，但是年底獎金分紅比較可觀，如果讓單位出具收入證明證明其整體還款能力達(dá)到要求，銀行也會放貸。當(dāng)然銀行之間政策有差異，這種方法并不適用所有銀行。