業(yè)主收房必須掌握的小常識

相信每個業(yè)主在拿到鑰匙之后都會興奮，好不容易可以住到自己的房子里了難免會高興不已，但是這時候也不要忽略收房的重要性，房間中的每個項目都應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格的審查，看是否合格，這里要注意的是，只有具體一定的常識才能讓收房過程順利完成。

一、收房前的準(zhǔn)備工作

在收房前可以參加一下小區(qū)的業(yè)主論壇，看看其他業(yè)主發(fā)現(xiàn)的新房中的問題，或者是可以多去物業(yè)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，跟同小區(qū)的人聊聊，看看他們房子的問題，在收房的時候都可以看看自己家是不是也有這樣的問題。

如果可以的話，好不要在第一天去收房，可以等別人收房之后咨詢一下收房流程，然后想好應(yīng)對之策再去收房，如果有集體收房活動的話可以參加一下，這樣更能維護(hù)好自己的權(quán)益。

二、收房的佳時機(jī)

好的收房時機(jī)是在剛下過雨之后，如果住房有滲水的情況，這時候就能及時發(fā)現(xiàn)了，并且可以要求開發(fā)商立即整改。

三、收房時要準(zhǔn)備的工具

盒尺；小夜燈；小錘；手電；燈泡；塑料袋＋繩子若干；7號和5號電池；打火機(jī)+廢紙；紙筆；照相機(jī)。

四、各種住房不同的收房標(biāo)準(zhǔn)

1、“簡裝房”是指廚房和衛(wèi)生間都做了基本的裝修，基礎(chǔ)的設(shè)備都有了，其他房間的地面墻面以及頂面沒有裝修，室內(nèi)門以及燈具都有簡單的，這樣的房子廚房和衛(wèi)生間基本上不用裝修，水電改造也不需要，驗收的時候詳細(xì)檢驗一下廚房和衛(wèi)生間基本就可以了。

2、“精裝修”是指房子的正常裝修都完成了，并且配備了的設(shè)備和家具，可以拎包入住，購買精裝房驗收要更加嚴(yán)格，要對住房的家具、隱蔽工程和墻頂?shù)孛嫜b修等都要認(rèn)真檢驗一遍。

3、“毛坯房”就是內(nèi)部沒有任何裝修的房子，這種房子在驗收的時候要著重看墻面、地面以及頂面問題，看是否有找平，衛(wèi)生間的防水是否做到位等。

五、收房時的注意事項

收房的時候要注意一下房間的電路情況，檢驗一下預(yù)留的電話插座以及網(wǎng)線插座里是否有模塊和引線，如果是精裝房的話要檢驗下電線質(zhì)量是否合格，施工是否到位，看下埋線是不是穿管了，總之電路問題是一定要注意的。