買房贈送面積是真的嗎？需注意些什么？

在購買住房的過程當中，購房者可能會看到開發(fā)商各種各樣的宣傳手段，比如說0首付或者車位、送露臺等等行為，購房者以為購買了帶有贈送面積的住房就是撿到了便宜，殊不知開發(fā)商所贈送給購房者的面積都不是白送的，那么買房贈送面積是真的嗎？購買時需注意些什么？

什么是贈送面積？

所謂贈送面積是指開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范，盡量多設(shè)計可利用但又不計算或只計算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購房者覺得“物超所值”。一般開發(fā)商贈送的面積多是陽臺、飄窗、露臺、錯層、地下室等，對此不少購房者認為自己是賺到了。

買房贈送面積是真的嗎？

開發(fā)商不是做慈善的，自然是不會做賠本的買賣，其實買房所贈送的面積僅僅是地產(chǎn)商的營銷說法而已，這些所謂贈送的面積也不是完全免費的，一些本該不計入建筑面積的部分，被開發(fā)商拿來當作贈送面積送給購房者，使購房者從心理上以為自己得到了優(yōu)惠。例如露臺、不夠計算建筑面積的飄窗臺等等，它們本身就是不計面積的，因為可以使用而又贈送了給你。

比如，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定：窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗，不計算建筑面積。也就是說，不計入銷售面積的飄窗本來就不可收錢，開發(fā)商宣傳送給購房者也就失去了實際意義。

購買時需注意些什么？

1、將贈送面積寫進合同

現(xiàn)在是法律社會，只有白紙黑字才是最有保證的。很多開發(fā)商的贈送面積在購房合同里面是不體現(xiàn)的，為了保證購房者的利益，盡量要求開發(fā)商寫進購房合同，或者簽補充協(xié)議。

2、了解贈送面積的實際情況

不要輕易地相信售樓處的贈送宣傳，有些陽臺是公用的，如果按照售樓處的說法，你就會和鄰居差生糾紛。購房者在買房的時候一定要弄清楚哪些是贈送面積，如很多公共面積等本來就是屬于購房者的。

以上就是關(guān)于那么買房贈送面積是真的嗎，以及購買時需注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，在購買住房的時候購房者一定要注意，很多開發(fā)商在宣傳的時候可能會夸大贈送面積，其實有可能這些贈送面積本來就是不要錢的，購房者不要為了占眼前的便宜而吃大虧，如果花了高價購買住房就不劃算了。