自建房產(chǎn)權(quán)年限是幾年

需要確定自建房的土地性質(zhì)。宅基地分兩種：一種是國有土地面上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不高于七十年;另一種是集體土地面上的宅基地，農(nóng)村自建房是集體土地面上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的。

自建房產(chǎn)權(quán)證辦理

1、根據(jù)我國《住房登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，地區(qū)的自建房如果想要辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)提交如下的材料：自建房的房產(chǎn)證登記申請書;申請人的身份證明材料;宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。

2、申請登記的住房符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;自建房的住房測繪報告或者村民的住房平面圖;其他辦理過程當(dāng)中必要的材料。

3、除此之外，想要申請地區(qū)自建房的房產(chǎn)證的，還應(yīng)該提交申請人確實是從屬于住房所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明資料。所以，想要辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的話，首先需要準(zhǔn)備好以上所述的各項材料，對于上述材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T簡單地咨詢一下。

自建房過戶

自建房過戶需要看土地性質(zhì)，集體用地不可買賣不可辦理過戶及房產(chǎn)證;國有土地可交易,可過戶并辦理房產(chǎn)證。具體過戶流程如下：

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。