欠銀行貸款唯一一套房產(chǎn)會(huì)被執(zhí)行嗎

房產(chǎn)被法院執(zhí)行的規(guī)則嚴(yán)格而具體，無(wú)論是否設(shè)立抵押權(quán)，若涉及貸款未還，法院有權(quán)查封并執(zhí)行唯一住房，特定情形下異議不被支持。執(zhí)行過(guò)程當(dāng)中，房產(chǎn)查封至強(qiáng)制執(zhí)行前，產(chǎn)權(quán)人可居住，但進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行階段則面臨拍賣。

欠銀行貸款唯一一套房產(chǎn)會(huì)被執(zhí)行。對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的住房，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。因此，已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)的住房，即便是被執(zhí)行人只有一處住房，法院仍然可以強(qiáng)制執(zhí)行。

且根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》中第二十條的規(guī)定，金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系其本人及所復(fù)議家屬維持生活必需的居住住房為由提出異議的，人民法院不予支持：

(一)、對(duì)被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他可以維持生活必需的居住住房的。

(二)、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房產(chǎn)。

(三)、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)家屬提供居住住房，或者同意參照當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該住房的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。

據(jù)此，即便是沒(méi)有設(shè)定抵押權(quán)的住房，若被執(zhí)行人存在上述幾種情況，法院依然可以強(qiáng)制執(zhí)行其唯一住房。

房產(chǎn)被法院封了還能住嗎

1、房子被法院查封的過(guò)程當(dāng)中會(huì)經(jīng)歷訴訟保全期、訴訟及執(zhí)行階段，從立案到強(qiáng)制執(zhí)行前，產(chǎn)權(quán)人可以繼續(xù)居住房子，不過(guò)一旦進(jìn)入了強(qiáng)制執(zhí)行階段就不可繼續(xù)居住房子了，法院強(qiáng)制執(zhí)行的方式一般是對(duì)房子進(jìn)行拍賣。

2、房產(chǎn)被法院查封時(shí)，法院會(huì)先向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》等相關(guān)法律文書，如果被查封的房產(chǎn)已辦理了房產(chǎn)證，查封時(shí)法院需提交國(guó)土局出示的查冊(cè)表，若被查封的房產(chǎn)屬于預(yù)售商品房，需提供房地產(chǎn)交易部門出示的住房交易情況表。

3、但如果被查封的物為土地，需先到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土房產(chǎn)局檔案室對(duì)該土地的權(quán)屬情況進(jìn)行查看，并將查冊(cè)的書面結(jié)果上交至相關(guān)人員，國(guó)土局會(huì)按照法院提交的材料，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封處理。