辦理公積金貸款貸30年有什么優(yōu)勢

1、月供壓力小

在貸款利率和貸款總額一定的情況下，期限時間越長月供還款越少。因此如果你的購房能力有限，那么在挑選公積金貸款期限的時候可以挑選30年。

2、能抵御通膨風(fēng)險

攢錢的速度永遠比不上房價的速度，這是很多人的感受，這其中一個原因就是通貨膨脹。假設(shè)使用公積金貸款100萬買房，挑選貸款30年，所需要支付的本利總計157萬。挑選貸款10年，還款總額是118萬。看上去多支付了53萬，到考慮到通貨膨脹率的因素(年3%～8%)，多出來的錢并沒有多。

3、能有效利用資金

如果你手里有一部分的金額，挑選了30年的貸款期限，那么就意味著你你手中的現(xiàn)錢就會儲存的更快，你完全可以尋找好的理財項目，如果你的理財回報率高于房貸利率，那么你就可以抵消房貸利息所帶來的影響了。

4、對生活有保證

不少人買房不僅僅是可以居住就可以的，大部分的剛需在買房之后很多人還要面臨結(jié)婚、生子、購車、子女上學(xué)等一系列的大筆支出，對于他們來說如果月供過高，這些支出都會造成很大的生活壓力，因此挑選盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，同時不至于讓每個月的生活質(zhì)量下降太多。

公積金貸款手續(xù)

1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。

2、市住房公積金管理中心負責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫，然后，符合要求的借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。

3、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

公積金貸款利率是首套房1-5年年利率為2.75%，二套房年利率為3.25%。

夫妻雙方最高貸款額度：借款人夫妻雙方建立住房公積金的，貸款最高額度由50萬元提高至80萬元。

一個人可以用公積金貸款金額：單方建立住房公積金的，貸款最高額度由35萬元提高至50萬元。